Rua Luca di Tomme, 51 (Cidade Líder)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.085/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 333 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.085/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 333 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.811/m²Unidade típica
R$ 389 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.597/m² – R$ 5.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 2.875/m²
Financiadas—
- 05/12/2023CASA 3Residência · construído em 2012MCMV · R$ 192 mil (80%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 27/03/2019CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 182 mil (68%)109 m²R$ 265.000R$ 2.431/m²
- 27/06/2014CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 90 mil (34%)109 m²R$ 265.000R$ 2.431/m²
- 12/02/2014CASA 4Residência · construído em 201251 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
- 28/06/2013CASA 2Residência · construído em 2012MCMV · R$ 78 mil (46%)50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
- 20/05/2013CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 134 mil (84%)50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
298 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 333 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 642/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.300/m² · 2 | R$ 3.300/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.490/m² · 2 | R$ 2.490/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 2.431/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.800/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.490/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Minha Casa Minha Vida150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 265 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 388.699R$ 3.811/m² · curva bairro