Rua Luca di Tomme (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Luca di Tomme, na Cidade Líder, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/12/2023Rua Luca di Tomme, 51CASA 3Residência · construído em 2012MCMV · R$ 192 mil (80%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 20/05/2020Rua Luca di Tomme, 89LT 110 QD EResidência · construído em 1992147 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/03/2019Rua Luca di Tomme, 51CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 182 mil (68%)109 m²R$ 265.000R$ 2.431/m²
- 27/06/2014Rua Luca di Tomme, 51CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 90 mil (34%)109 m²R$ 265.000R$ 2.431/m²
- 12/02/2014Rua Luca di Tomme, 51CASA 4Residência · construído em 201251 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
- 28/06/2013Rua Luca di Tomme, 51CASA 2Residência · construído em 2012MCMV · R$ 78 mil (46%)50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
- 20/05/2013Rua Luca di Tomme, 51CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 134 mil (84%)50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- 21/10/2011Rua Luca di Tomme, 77LT 77 QD D VResidência · construído em 198655 m²R$ 34.000R$ 618/m²
- 04/03/2011Rua Luca di Tomme, 72VL PEDREIRAResidência · construído em 197625% transferido45 m²R$ 25.000—
- 17/01/2011Rua Luca di Tomme, 131LT 112 QD EResidência · construído em 197760 m²R$ 40.000R$ 667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 642/m² · 2 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.300/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.490/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 642/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.490/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- Anos 8019,1%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 306 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 34 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 0 |
| 2010 em diante | 6 | 55% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 265 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 241 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luca di Tomme
Perguntas frequentes sobre a Rua Luca di Tomme
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luca di Tomme?
A Rua Luca di Tomme teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luca di Tomme?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Luca di Tomme vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luca di Tomme?
É o nº 51, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luca di Tomme?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Luca di Tomme, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.