Rua José Torres Lima (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Torres Lima, na Cidade Líder, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/05/2026Rua José Torres Lima, 63LT 18 QD 43Residência · construído em 200250% transferido137 m²R$ 30.000—
- 04/11/2024Rua José Torres Lima, 63LT 18 QD 43Residência · construído em 200250% transferido137 m²R$ 195.428—
- 28/02/2023Rua José Torres Lima, 146LT 39 QD 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 350 mil (83%)137 m²R$ 420.000R$ 3.066/m²
- 26/10/2022Rua José Torres Lima, 185LT 06 QD 43Residência · construído em 198655 m²R$ 232.000R$ 4.218/m²
- 21/07/2021Rua José Torres Lima, 209CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 295 mil (85%)69 m²R$ 347.000R$ 5.029/m²
- 04/02/2021Rua José Torres Lima, 29LT 29 QD 42Residência · construído em 1986SFH · R$ 312 mil (80%)90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 23/08/2016Rua José Torres Lima, 56PT LT 31 QDResidência · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (50%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.970/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 4.681/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 4.218/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 3.066/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.218/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.066/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80550%
- 2000–2009550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 5 | 50% | R$ 877 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 657 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Partilhas e divisões19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 4.976 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 174 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Torres Lima
Perguntas frequentes sobre a Rua José Torres Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Torres Lima?
A Rua José Torres Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Torres Lima?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua José Torres Lima vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Torres Lima?
É o nº 29, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Torres Lima?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Torres Lima, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.