Rua José Netto Junior (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua José Netto Junior, na Cidade Líder, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.253/m²5 vendas · mediana R$ 370 mil (85 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/07/2024Rua José Netto Junior, 71CasaResidência · construído em 197785 m²R$ 80.000R$ 941/m²
- 31/05/2024Rua José Netto Junior, 35CasaResidência · construído em 197675 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 18/11/2022Rua José Netto Junior, 140CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 285 mil (75%)62 m²R$ 381.000R$ 6.145/m²
- 11/10/2022Rua José Netto Junior, 132CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 295 mil (75%)110 m²R$ 395.000R$ 3.591/m²
- 21/05/2022Rua José Netto Junior, 62LOTE 5 QD 1Residência · construído em 1987200 m²R$ 288.000R$ 1.440/m²
- 27/07/2021Rua José Netto Junior, 136CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 328 mil (80%)64 m²R$ 410.000R$ 6.406/m²
- 18/12/2020Rua José Netto Junior, 164LT 51 CResidência · construído em 20000,1% transferidoSFH · R$ 183 mil (68%)69 m²R$ 270.000—
- 27/01/2020Rua José Netto Junior, 141CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 175 mil (67%)62 m²R$ 262.000R$ 4.226/m²
- 26/12/2017Rua José Netto Junior, 125CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 25/09/2017Rua José Netto Junior, 119CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/08/2015Rua José Netto Junior, 70CasaResidência · construído em 197675% transferido75 m²R$ 25.000—
- 31/10/2013Rua José Netto Junior, 74CasaResidência · construído em 197780 m²R$ 95.000R$ 1.188/m²
- 11/11/2011Rua José Netto Junior, 145CasaResidência · construído em 198862 m²R$ 30.000R$ 484/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 484/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.188/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 4.226/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 6.406/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 3.591/m² · 3 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.337/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 484/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.188/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.226/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.406/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.591/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.337/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701267%
- Anos 80528%
- 2000–200915,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 28% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 270 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 773 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Execuções, leilões e retomadas422%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 22% | R$ 550 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 44 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Netto Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.253/m² | R$ 319 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 1.850/m² | R$ 370 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 1.069/m² | R$ 91 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.308/m² | R$ 185 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 1.728/m² | R$ 173 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 496 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 8.569/m² | R$ 548 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 7.718/m² | R$ 478 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.430/m² | R$ 399 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 1.281/m² | R$ 79 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Netto Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Netto Junior?
A Rua José Netto Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Netto Junior?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua José Netto Junior vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Netto Junior?
É o nº 35, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Netto Junior?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua José Netto Junior, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.