Rua Januario da Costa (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Januario da Costa, na Cidade Líder, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 122, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.375/m²6 vendas · mediana R$ 256 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/02/2026Rua Januario da Costa, 122CASA CResidência · construído em 2011105 m²R$ 305.000R$ 2.905/m²
- 03/10/2025Rua Januario da Costa, 341CasaResidência · construído em 2002165 m²R$ 420.000R$ 2.545/m²
- 07/02/2025Rua Januario da Costa, 25CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 135 mil (50%)63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 08/12/2023Rua Januario da Costa, 122CASA AResidência · construído em 2011105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
- 08/12/2023Rua Januario da Costa, 122CASA BResidência · construído em 2011105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
- 08/12/2023Rua Januario da Costa, 122CASA CResidência · construído em 2011105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
- 27/12/2022Rua Januario da Costa, 162CasaResidência · construído em 197683,33% transferido50 m²R$ 120.000—
- 25/11/2022Rua Januario da Costa, 29CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 198 mil (59%)57 m²R$ 338.000R$ 5.930/m²
- 27/02/2020Rua Januario da Costa, 225PT LT20 QD93Residência · construído em 1994121 m²R$ 81.000R$ 669/m²
- 21/08/2019Rua Januario da Costa, 55CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 171 mil (68%)108 m²R$ 251.940R$ 2.333/m²
- 26/09/2014Rua Januario da Costa, 59CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 147 mil (52%)83 m²R$ 285.000R$ 3.434/m²
- 13/08/2013Rua Januario da Costa, 55CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 347 mil (90%)108 m²R$ 385.000R$ 3.565/m²
- 17/05/2013Rua Januario da Costa, 55CasaResidência · construído em 2012108 m²R$ 112.000R$ 1.037/m²
- 17/05/2013Rua Januario da Costa, 59CasaResidência · construído em 201283 m²R$ 85.000R$ 1.024/m²
- 26/03/2012Rua Januario da Costa, 193LT 1 QD 93 GResidência · construído em 198743% transferido132 m²R$ 0—
- 19/12/2011Rua Januario da Costa, 92CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 50.000R$ 714/m²
- 21/07/2011Rua Januario da Costa, 247VILA MATILDEResidência · construído em 2002111 m²R$ 100.000R$ 901/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 808/m² · 2 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.037/m² · 3 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.434/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 669/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 5.930/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 1.714/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 3.416/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 2.905/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 808/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.037/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 669/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.930/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.905/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,3%
- Anos 80316%
- Anos 9015,3%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante1263%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,3% | R$ 120 mil |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 55 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 81 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 520 mil |
| 2010 em diante | 12 | 63% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 5.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 401 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Januario da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.745/m² | R$ 299 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 7.447/m² | R$ 424 mil |
| Nº 55 | Casa | 3 | R$ 3.686/m² | R$ 398 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 3.987/m² | R$ 331 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 1.891/m² | R$ 132 mil |
| Nº 122 | Casa | 4 | R$ 2.030/m² | R$ 213 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 1.019/m² | R$ 123 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 2.385/m² | R$ 265 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 449 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Januario da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Januario da Costa?
A Rua Januario da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Januario da Costa?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Januario da Costa vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Januario da Costa?
É o nº 122, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Januario da Costa?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Januario da Costa, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.