Rua Janita (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Janita, na Cidade Líder, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.320/m²4 vendas · mediana R$ 494 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/09/2024Rua Janita, 95JD. STA MARIAResidência · construído em 1990SFH · R$ 140 mil (32%)120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
- 17/01/2023Rua Janita, 42RESIDENCIA 3Residência · construído em 2011Consórcio · R$ 368 mil (91%)62 m²R$ 405.000R$ 6.532/m²
- 18/04/2022Rua Janita, 42RESIDENCIA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (63%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 10/11/2021Rua Janita, 42RESIDENCIA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 285 mil (66%)101 m²R$ 435.000R$ 4.307/m²
- 21/12/2020Rua Janita, 57CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 223 mil (60%)149 m²R$ 375.000R$ 2.517/m²
- 22/07/2019Rua Janita, 106CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 270 mil (64%)63 m²R$ 420.000R$ 6.667/m²
- 11/08/2017Rua Janita, 74LT 5 QD 24 JResidência · construído em 1982SFH · R$ 531 mil (70%)243 m²R$ 758.000R$ 3.119/m²
- 10/04/2014Rua Janita, 42RESIDENCIAResidência · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (86%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 3.119/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.517/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 4.307/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 6.532/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.307/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.532/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80220%
- Anos 90440%
- 2010 em diante440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 4 | 40% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
- Consórcio114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 86% | R$ 2,7 mi |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 405 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Partilhas e divisões110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 18 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 550 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Janita
Perguntas frequentes sobre a Rua Janita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Janita?
A Rua Janita teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Janita?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Janita vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Janita?
É o nº 42, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Janita?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Janita, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.