Rua Itaicica, 14 (Cidade Líder)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.990/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 290 mil
97 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.990/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 290 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.990/m²
Unidade típica
R$ 290 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.957/m² – R$ 3.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 318 mil
Mediana da listaR$ 2.079/m²
Financiadas88%
  1. 17/07/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 232 mil (80%)97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
  2. 02/04/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 200 mil (77%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
  3. 06/05/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 195 mil (68%)97 m²R$ 287.000R$ 2.959/m²
  4. 08/08/2023AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 252 mil (79%)96 m²R$ 318.000R$ 3.313/m²
  5. 03/11/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 224 mil (80%)96 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
  6. 31/07/2019AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 157 mil (73%)94 m²R$ 215.000R$ 2.287/m²
  7. 30/05/2019AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 150 mil (71%)97 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
  8. 08/04/2019AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 168 mil (80%)97 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
  9. 17/10/2018AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 168 mil (80%)97 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
  10. 19/07/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (80%)96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
  11. 03/07/2018AP 05Apartamento em condomínio · construído em 200294 m²R$ 195.000R$ 2.074/m²
  12. 18/06/2018AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 137 mil (71%)97 m²R$ 194.000R$ 2.000/m²
  13. 23/03/2018AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 98 mil (47%)94 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
  14. 06/09/2017AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (73%)96 m²R$ 218.000R$ 2.271/m²
  15. 20/04/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 130 mil (72%)97 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
  16. 29/04/2016AP 27Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferido96 m²R$ 20.000—
  17. 25/06/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 180 mil (90%)96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
  18. 14/04/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 109 mil (58%)96 m²R$ 190.000R$ 1.979/m²
  19. 31/03/2014AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 119 mil (64%)96 m²R$ 185.000R$ 1.927/m²
  20. 27/08/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (90%)97 m²R$ 223.000R$ 2.299/m²
  21. 30/04/2013AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 159 mil (82%)94 m²R$ 195.000R$ 2.074/m²
  22. 04/01/2013AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 152 mil (84%)97 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
  23. 30/01/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 135 mil (79%)96 m²R$ 170.000R$ 1.771/m²
  24. 18/12/2012AP 15 TIPOApartamento em condomínio · construído em 200297 m²R$ 65.000R$ 670/m²
  25. 19/12/2012AP 48Apartamento em condomínio · construído em 200296 m²R$ 35.500R$ 370/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.666 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~21 unidades de 97 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 514 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
88%
14 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.186/m² · 3R$ 1.263/m² · 2
2012R$ 670/m² · 3R$ 1.142/m² · 2
2013R$ 1.965/m² · 4R$ 1.965/m² · 4
2014R$ 1.979/m² · 3R$ 1.979/m² · 3
2017R$ 2.063/m² · 2R$ 2.063/m² · 2
2018R$ 2.083/m² · 5R$ 2.083/m² · 5
2019R$ 2.165/m² · 3R$ 2.165/m² · 3
2021R$ 2.917/m² · 1R$ 2.917/m² · 1
2023R$ 3.313/m² · 1R$ 3.313/m² · 1
2024R$ 2.959/m² · 1R$ 2.959/m² · 1
2025R$ 2.680/m² · 1R$ 2.680/m² · 1
2026R$ 2.990/m² · 1R$ 2.990/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320175 vendas2019202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.186/m²
20123 vendas · R$ 670/m²
20134 vendas · R$ 1.965/m²
20143 vendas · R$ 1.979/m²
20172 vendas · R$ 2.063/m²
20185 vendas · R$ 2.083/m²
20193 vendas · R$ 2.165/m²
20211 vendas · R$ 2.917/m²
20231 vendas · R$ 3.313/m²
20241 vendas · R$ 2.959/m²
20251 vendas · R$ 2.680/m²
20261 vendas · R$ 2.990/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1275%
  • Minha Casa Minha Vida16,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
  • Sem financiamento informado213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1275%R$ 2,7 mi
Minha Casa Minha Vida16,3%R$ 290 mil
SFI, carteira hipotecária e outros16,3%R$ 260 mil
Sem financiamento informado213%R$ 215 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2997%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2997%R$ 5,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,3%R$ 70 mil

Calculadora

R$ 290.000R$ 2.990/m² · curva bairro