Rua Itaicica (Cidade Líder)

A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Itaicica, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.990/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 14, com 26 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.990/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
30
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
1
Imóvel típico
R$ 290 mil
~97 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.990/m²3 vendas · mediana R$ 290 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 290 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.957/m² – R$ 3.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 318 mil
Mediana da listaR$ 2.079/m²
Financiadas88%
  1. 17/07/2026Rua Itaicica, 14AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 232 mil (80%)97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
  2. 02/04/2025Rua Itaicica, 14AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 200 mil (77%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
  3. 06/05/2024Rua Itaicica, 14AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 195 mil (68%)97 m²R$ 287.000R$ 2.959/m²
  4. 08/08/2023Rua Itaicica, 14AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 252 mil (79%)96 m²R$ 318.000R$ 3.313/m²
  5. 03/11/2021Rua Itaicica, 14AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 224 mil (80%)96 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
  6. 31/07/2019Rua Itaicica, 14AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 157 mil (73%)94 m²R$ 215.000R$ 2.287/m²
  7. 30/05/2019Rua Itaicica, 14AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 150 mil (71%)97 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
  8. 08/04/2019Rua Itaicica, 14AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 168 mil (80%)97 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
  9. 17/10/2018Rua Itaicica, 14AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 168 mil (80%)97 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
  10. 19/07/2018Rua Itaicica, 14AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (80%)96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
  11. 03/07/2018Rua Itaicica, 14AP 05Apartamento em condomínio · construído em 200294 m²R$ 195.000R$ 2.074/m²
  12. 18/06/2018Rua Itaicica, 14AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 137 mil (71%)97 m²R$ 194.000R$ 2.000/m²
  13. 23/03/2018Rua Itaicica, 14AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 98 mil (47%)94 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
  14. 06/09/2017Rua Itaicica, 14AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (73%)96 m²R$ 218.000R$ 2.271/m²
  15. 20/04/2017Rua Itaicica, 14AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 130 mil (72%)97 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
  16. 29/04/2016Rua Itaicica, 14AP 27Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferido96 m²R$ 20.000—
  17. 25/06/2014Rua Itaicica, 14AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 180 mil (90%)96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
  18. 14/04/2014Rua Itaicica, 14AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 109 mil (58%)96 m²R$ 190.000R$ 1.979/m²
  19. 31/03/2014Rua Itaicica, 14AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 119 mil (64%)96 m²R$ 185.000R$ 1.927/m²
  20. 27/08/2013Rua Itaicica, 14AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (90%)97 m²R$ 223.000R$ 2.299/m²
  21. 30/04/2013Rua Itaicica, 14AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 159 mil (82%)94 m²R$ 195.000R$ 2.074/m²
  22. 04/01/2013Rua Itaicica, 14AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 152 mil (84%)97 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
  23. 30/01/2013Rua Itaicica, 14AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 135 mil (79%)96 m²R$ 170.000R$ 1.771/m²
  24. 18/12/2012Rua Itaicica, 14AP 15 TIPOApartamento em condomínio · construído em 200297 m²R$ 65.000R$ 670/m²
  25. 19/12/2012Rua Itaicica, 14AP 48Apartamento em condomínio · construído em 200296 m²R$ 35.500R$ 370/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
88%
14 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCidade Líder
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaCidade Líder
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PeríodoEsta ruaCidade Líder
2011R$ 1.263/m² · 2R$ 1.417/m² · 184
2012R$ 1.142/m² · 2R$ 1.757/m² · 322
2013R$ 1.965/m² · 4R$ 2.005/m² · 368
2014R$ 1.979/m² · 3R$ 2.256/m² · 318
2015—R$ 2.350/m² · 210
2016—R$ 2.344/m² · 210
2017R$ 2.063/m² · 2R$ 2.799/m² · 248
2018R$ 2.083/m² · 5R$ 2.464/m² · 193
2019R$ 2.165/m² · 3R$ 2.475/m² · 251
2020—R$ 2.582/m² · 246
2021R$ 2.917/m² · 1R$ 2.667/m² · 305
2022—R$ 2.949/m² · 285
2023R$ 3.313/m² · 1R$ 2.875/m² · 225
2024R$ 2.959/m² · 1R$ 2.941/m² · 298
2025R$ 2.680/m² · 1R$ 3.090/m² · 304
2026R$ 2.990/m² · 1R$ 3.504/m² · 303

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02462011201320175 vendas2019202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.263/m²
20122 vendas · R$ 1.142/m²
20134 vendas · R$ 1.965/m²
20143 vendas · R$ 1.979/m²
20172 vendas · R$ 2.063/m²
20185 vendas · R$ 2.083/m²
20193 vendas · R$ 2.165/m²
20211 vendas · R$ 2.917/m²
20231 vendas · R$ 3.313/m²
20241 vendas · R$ 2.959/m²
20251 vendas · R$ 2.680/m²
20261 vendas · R$ 2.990/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1275%
  • Minha Casa Minha Vida16,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
  • Sem financiamento informado213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1275%R$ 2,7 mi
Minha Casa Minha Vida16,3%R$ 290 mil
SFI, carteira hipotecária e outros16,3%R$ 260 mil
Sem financiamento informado213%R$ 215 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2997%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2997%R$ 5,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,3%R$ 70 mil

Calculadora

R$ 290.000R$ 2.990/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Itaicica

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 14Apartamento26R$ 2.990/m²R$ 290 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Itaicica

Quanto custa o metro quadrado na Rua Itaicica?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itaicica é de R$ 2.990/m², 14% abaixo da mediana da Cidade Líder (R$ 3.479/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Itaicica?

Um apartamento típico de 97 m² na Rua Itaicica vale cerca de R$ 290 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Itaicica?

É o nº 14, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itaicica?

A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Itaicica, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.

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