Rua Iriri-Mirim (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Iriri-Mirim, na Cidade Líder, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 746, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2021Rua Iriri-Mirim, 645LT35-B QD100 GL3Residência · construído em 199550% transferido50 m²R$ 100.000—
- 25/08/2021Rua Iriri-Mirim, 645LT35-A QD100 GL3Residência · construído em 199525% transferido50 m²R$ 50.000—
- 11/02/2020Rua Iriri-Mirim, 1022LT 8 QD 90 GResidência · construído em 1994207 m²R$ 110.000R$ 531/m²
- 24/02/2020Rua Iriri-Mirim, s/nº (perto do nº 746)LT 9 QD 101Residência · construído em 20173,38% transferido566 m²R$ 11.086—
- 11/11/2019Rua Iriri-Mirim, s/nº (perto do nº 746)LT 9 QD 101Residência · construído em 2017566 m²R$ 328.000R$ 580/m²
- 14/11/2018Rua Iriri-Mirim, 339LT27 QD95 GLResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199821,33% transferido271 m²R$ 113.804—
- 15/10/2018Rua Iriri-Mirim, 430B LOTE 21 QDResidência · construído em 2011148 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/10/2018Rua Iriri-Mirim, 430LOTE 21 QD 9Residência · construído em 2011110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/06/2018Rua Iriri-Mirim, 962968 970Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199533,34% transferido400 m²R$ 150.000—
- 27/03/2015Rua Iriri-Mirim, 645LT35 QD100 GResidência · construído em 199550% transferido50 m²R$ 100.000—
- 27/10/2014Rua Iriri-Mirim, 645LT35 QD100 GResidência · construído em 199550 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/02/2014Rua Iriri-Mirim, 416LT17 QD98 GLResidência · construído em 199970 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 23/07/2013Rua Iriri-Mirim, 213CASA BResidência · construído em 2012SFH · R$ 249 mil (86%)105 m²R$ 290.000R$ 2.762/m²
- 11/06/2013Rua Iriri-Mirim, 213CASA AResidência · construído em 2012105 m²R$ 115.000R$ 1.095/m²
- 28/05/2013Rua Iriri-Mirim, 213CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 187 mil (75%)105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 08/02/2013Rua Iriri-Mirim, 269LT34 QD95 GLResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2011580 m²R$ 50.000R$ 86/m²
- 01/11/2012Rua Iriri-Mirim, 1028CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996176 m²R$ 20.000R$ 114/m²
- 30/05/2012Rua Iriri-Mirim, 416LT17 QD98 GLResidência · construído em 199970 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/09/2011Rua Iriri-Mirim, 1008CasaResidência · construído em 199447 m²R$ 65.000R$ 1.383/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.383/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.381/m² · 3 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 580/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 531/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.383/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 580/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 531/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901458%
- 2010 em diante1042%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 14 | 58% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 10 | 42% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Sem financiamento informado1680%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3590%
- Cessões de direitos25,1%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 90% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,1% | R$ 130 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 134 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2362%
- Terreno1335%
- Outras12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 62% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 13 | 35% | R$ 2,5 mi |
| Outras | 1 | 2,7% | R$ 190 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Iriri-Mirim
Perguntas frequentes sobre a Rua Iriri-Mirim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Iriri-Mirim?
A Rua Iriri-Mirim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Iriri-Mirim?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Iriri-Mirim vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Iriri-Mirim?
É o nº 746, com 5 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iriri-Mirim?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Iriri-Mirim, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.