Rua Igataua (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Igataua, na Cidade Líder, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/03/2026Rua Igataua, 100106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido110 m²R$ 350.000—
- 12/04/2023Rua Igataua, 3644Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido80 m²R$ 0—
- 04/01/2023Rua Igataua, 35PT LT 09 QD 94Residência · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (55%)150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 04/02/2022Rua Igataua, 35PT LT 09 QD 94Residência · construído em 1994150 m²R$ 78.000R$ 520/m²
- 22/04/2020Rua Igataua, 19ESQ R IGATAWResidência · construído em 200068 m²R$ 63.000R$ 926/m²
- 03/10/2019Rua Igataua, 31LT 10 CResidência · construído em 199970 m²R$ 122.000R$ 1.743/m²
- 16/05/2017Rua Igataua, 118120Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido90 m²R$ 70.000—
- 10/01/2017Rua Igataua, 25LT 10 BResidência · construído em 199975 m²R$ 57.000R$ 760/m²
- 07/04/2015Rua Igataua, 87CASA CResidência · construído em 2009SFH · R$ 214 mil (75%)63 m²R$ 285.000R$ 4.524/m²
- 29/08/2014Rua Igataua, 57CasaResidência · construído em 198830,36% transferido125 m²R$ 2.908—
- 29/08/2014Rua Igataua, 47CasaResidência · construído em 199533% transferido100 m²R$ 2.647—
- 29/08/2014Rua Igataua, 47CasaResidência · construído em 199533% transferido100 m²R$ 0—
- 29/08/2014Rua Igataua, 57CasaResidência · construído em 198830,36% transferido125 m²R$ 0—
- 23/08/2013Rua Igataua, 35A PT LT 09 QResidência · construído em 1994147 m²R$ 10.000R$ 68/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 4.524/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 760/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 1.743/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 926/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 520/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 760/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 926/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 520/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80735%
- Anos 90945%
- 2000–2009420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 35% | R$ 506 mil |
| Anos 90 | 9 | 45% | R$ 912 mil |
| 2000–2009 | 4 | 20% | R$ 360 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 835 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1673%
- Cessões de direitos29,1%
- Partilhas e divisões418%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 73% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,1% | R$ 140 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 18% | R$ 47 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2091%
- Terreno29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 91% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 2 | 9,1% | R$ 630 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Igataua
Perguntas frequentes sobre a Rua Igataua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Igataua?
A Rua Igataua teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Igataua?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Igataua vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Igataua?
É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Igataua?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Igataua, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.