Rua Helena Ricceli Luchetti (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Helena Ricceli Luchetti, na Cidade Líder, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2026Rua Helena Ricceli Luchetti, s/nº (perto do nº 81)QD 25 LT 31 GL 1Residência · construído em 201450% transferido392 m²R$ 500.000—
- 02/10/2024Rua Helena Ricceli Luchetti, 190CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 450 mil (75%)180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 23/10/2020Rua Helena Ricceli Luchetti, 190CasaResidência · construído em 200868,31% transferido180 m²R$ 209.142—
- 14/12/2017Rua Helena Ricceli Luchetti, 230QD 26 LT 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016450 m²R$ 116.435R$ 259/m²
- 26/10/2015Rua Helena Ricceli Luchetti, 166170Residência · construído em 2001100 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 259/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 259/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90114%
- 2000–2009457%
- 2010 em diante229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 14% | R$ 40 mil |
| 2000–2009 | 4 | 57% | R$ 932 mil |
| 2010 em diante | 2 | 29% | R$ 616 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 23% | R$ 383 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal754%
- Terreno646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 54% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 6 | 46% | R$ 601 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Helena Ricceli Luchetti
Perguntas frequentes sobre a Rua Helena Ricceli Luchetti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Helena Ricceli Luchetti?
A Rua Helena Ricceli Luchetti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Helena Ricceli Luchetti?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Helena Ricceli Luchetti vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Helena Ricceli Luchetti?
É o nº 190, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Helena Ricceli Luchetti?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Helena Ricceli Luchetti, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.