Rua Helena dos Santos (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Helena dos Santos, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.777/m²3 vendas · mediana R$ 477 mil (292 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/05/2025Rua Helena dos Santos, 246CasaResidência · construído em 2002292 m²R$ 732.444R$ 2.508/m²
- 10/04/2025Rua Helena dos Santos, 246CasaResidência · construído em 2002292 m²R$ 320.000R$ 1.096/m²
- 22/03/2024Rua Helena dos Santos, 240CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990147 m²R$ 418.790R$ 2.849/m²
- 25/02/2022Rua Helena dos Santos, 49CASA CResidência · construído em 200774 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 26/02/2018Rua Helena dos Santos, 49CASA BResidência · construído em 200775 m²R$ 156.600R$ 2.088/m²
- 23/04/2015Rua Helena dos Santos, 225CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 60 mil (20%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 13/02/2015Rua Helena dos Santos, 84CasaResidência · construído em 197340 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 21/03/2014Rua Helena dos Santos, 39CasaResidência · construído em 199914,79% transferido131 m²R$ 38.000—
- 28/02/2014Rua Helena dos Santos, 41CasaResidência · construído em 2001116 m²R$ 101.000R$ 871/m²
- 17/01/2014Rua Helena dos Santos, 246CasaResidência · construído em 2002292 m²R$ 120.000R$ 411/m²
- 13/09/2013Rua Helena dos Santos, 39CasaResidência · construído em 1999131 m²R$ 220.000R$ 1.679/m²
- 06/05/2013Rua Helena dos Santos, 49CASA BResidência · construído em 2007SFH · R$ 245 mil (90%)75 m²R$ 272.000R$ 3.627/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.653/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 641/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 3.305/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 2.088/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.849/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 1.802/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 641/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.802/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 90323%
- 2000–2009969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 100 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 677 mil |
| 2000–2009 | 9 | 69% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 285 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 63 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Helena dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Helena dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Helena dos Santos?
A Rua Helena dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Helena dos Santos?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Helena dos Santos vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Helena dos Santos?
É o nº 49, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Helena dos Santos?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Helena dos Santos, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.