Rua Habenarias (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Habenarias, na Cidade Líder, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/02/2025Rua Habenarias, 274APTO 84Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 241 mil (80%)44 m²R$ 301.000—
- 30/01/2025Rua Habenarias, 274APTO 71Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19831,57% transferido44 m²R$ 40.000—
- 05/11/2024Rua Habenarias, 274268 262Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19830,54% transferido44 m²R$ 66.667—
- 05/11/2024Rua Habenarias, 274268 262Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19830,54% transferido44 m²R$ 66.667—
- 05/11/2024Rua Habenarias, 274268 262Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19830,54% transferido44 m²R$ 66.667—
- 04/10/2024Rua Habenarias, 274268 262Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19831,8% transferido44 m²R$ 75.000—
- 26/01/2022Rua Habenarias, 58CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80889%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 89% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 301 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 855 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Terreno110%
- Outras110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 150 mil |
| Outras | 1 | 10% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Habenarias
Perguntas frequentes sobre a Rua Habenarias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Habenarias?
A Rua Habenarias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Habenarias?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Habenarias vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Habenarias?
É o nº 58, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Habenarias?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Habenarias, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.