Rua Guaxindiba (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Guaxindiba, na Cidade Líder, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/02/2021Rua Guaxindiba, 3LT 5 QD 6P JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980100 m²R$ 280.190R$ 2.802/m²
- 12/06/2020Rua Guaxindiba, 227CS AResidência · construído em 2011109 m²R$ 240.000R$ 2.202/m²
- 04/04/2019Rua Guaxindiba, 6AResidência · construído em 198880 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 01/03/2018Rua Guaxindiba, 16CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 165 mil (50%)80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 19/06/2015Rua Guaxindiba, 6AResidência · construído em 198880 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
- 22/02/2011Rua Guaxindiba, 36CasaResidência · construído em 1973169 m²R$ 150.000R$ 888/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 888/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.202/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 2.802/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 888/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.202/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.802/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70215%
- Anos 80323%
- 2010 em diante862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 480 mil |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 590 mil |
| 2010 em diante | 8 | 62% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida330%
- Sem financiamento informado440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 927 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 30% | R$ 893 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 830 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical754%
- Residencial horizontal646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 54% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 46% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guaxindiba
Perguntas frequentes sobre a Rua Guaxindiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guaxindiba?
A Rua Guaxindiba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guaxindiba?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Guaxindiba vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guaxindiba?
É o nº 3, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guaxindiba?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Guaxindiba, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.