Rua Gapuicipo (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Gapuicipo, na Cidade Líder, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.650/m²4 vendas · mediana R$ 315 mil (141 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/12/2025Rua Gapuicipo, 275CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000176 m²R$ 450.000R$ 2.557/m²
- 24/12/2024Rua Gapuicipo, 20LOTE CResidência · construído em 2002SFH · R$ 288 mil (80%)106 m²R$ 360.000R$ 3.396/m²
- 11/12/2024Rua Gapuicipo, 188CasaResidência · construído em 198286 m²R$ 194.381R$ 2.260/m²
- 07/11/2024Rua Gapuicipo, 372376 E 382Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011360 m²R$ 113.400R$ 315/m²
- 06/10/2017Rua Gapuicipo, 351357Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198750% transferido200 m²R$ 50.000—
- 24/09/2014Rua Gapuicipo, 28LOTE AResidência · construído em 2002158 m²R$ 85.000R$ 538/m²
- 29/07/2013Rua Gapuicipo, 188CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (86%)86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 24/07/2013Rua Gapuicipo, 20LOTE CResidência · construído em 2002106 m²R$ 75.000R$ 708/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.040/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 538/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.260/m² · 3 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 2.557/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 538/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.557/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80550%
- 2000–2009440%
- 2010 em diante110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 40% | R$ 970 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 113 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 808 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 742 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gapuicipo
Perguntas frequentes sobre a Rua Gapuicipo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gapuicipo?
A Rua Gapuicipo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gapuicipo?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Gapuicipo vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gapuicipo?
É o nº 20, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gapuicipo?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Gapuicipo, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.