Rua Frederico Severo (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 302 compras e vendas na Rua Frederico Severo, na Cidade Líder, desde 2011 (281 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 302
- 281 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 4.995/m²6 vendas · mediana R$ 715 mil (154 m²)Base: subprefeituraUnidade típica
R$ 769 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.513/m² – R$ 6.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 528 mil
Maior valorR$ 528 mil
Mediana da lista—
Financiadas94%
- 19/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 1408 TORRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,25% transferidoSFH · R$ 361 mil (68%)37.371 m²R$ 528.000—
- 19/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 1707 TORRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,25% transferidoSFH · R$ 404 mil (80%)37.371 m²R$ 504.671—
- 19/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 2208 TORRE BPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,22% transferidoSFH · R$ 367 mil (78%)37.371 m²R$ 470.000—
- 05/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 2201 TORRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,21% transferidoSFH · R$ 352 mil (77%)37.371 m²R$ 456.000—
- 01/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 2301 TORRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,21% transferidoSFH · R$ 352 mil (77%)37.371 m²R$ 456.000—
- 18/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 2002 TORRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,21% transferidoSFH · R$ 336 mil (74%)37.371 m²R$ 456.000—
- 12/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 1608 TORRE BPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,22% transferidoSFH · R$ 312 mil (72%)37.371 m²R$ 432.900—
- 19/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 805 TORRE BPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,21% transferidoSFH · R$ 279 mil (65%)37.371 m²R$ 427.000—
- 19/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 1105 TORRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,21% transferidoSFH · R$ 336 mil (79%)37.371 m²R$ 427.000—
- 19/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 1305 TORRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,21% transferidoSFH · R$ 313 mil (73%)37.371 m²R$ 427.000—
- 19/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 603 TORRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,21% transferidoSFH · R$ 320 mil (75%)37.371 m²R$ 427.000—
- 19/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 606 TORRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,21% transferidoSFH · R$ 292 mil (68%)37.371 m²R$ 427.000—
- 19/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 709 TORRE BPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,21% transferidoSFH · R$ 333 mil (78%)37.371 m²R$ 427.000—
- 18/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 604 TORRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,21% transferidoSFH · R$ 342 mil (80%)37.371 m²R$ 427.000—
- 19/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 105 TORRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,21% transferidoSFH · R$ 342 mil (80%)37.371 m²R$ 427.000—
- 10/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 2308 TORRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,25% transferido37.371 m²R$ 425.258—
- 03/09/2025Rua Frederico Severo, 13AP 913, BLOCO BPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,01% transferidoMCMV · R$ 255 mil (62%)37.371 m²R$ 409.000—
- 19/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 1001 TORRE BPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,21% transferidoSFH · R$ 277 mil (68%)37.371 m²R$ 408.800—
- 12/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 2007 TORRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,25% transferidoSFH · R$ 314 mil (77%)37.371 m²R$ 406.598—
- 19/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 1904 TORRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,21% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)37.371 m²R$ 350.000—
- 19/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 1606 TORRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,21% transferidoSFH · R$ 274 mil (78%)37.371 m²R$ 350.000—
- 18/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 1709 TORRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,21% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)37.371 m²R$ 350.000—
- 12/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 1201 TORRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,21% transferidoSFH · R$ 263 mil (76%)37.371 m²R$ 348.000—
- 04/09/2025Rua Frederico Severo, 13Apto 1406Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,21% transferidoSFH · R$ 269 mil (78%)37.371 m²R$ 345.000—
- 18/09/2025Rua Frederico Severo, 13APTO 701 TORRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,21% transferidoSFH · R$ 242 mil (71%)37.371 m²R$ 342.519—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
266 de 301 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
243 na planta
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Cidade Líder |
|---|---|
| 2011 | R$ 97/m² · 2 |
| 2012 | R$ 117/m² · 1 |
| 2015 | R$ 792/m² · 2 |
| 2017 | R$ 199/m² · 1 |
| 2019 | R$ 188/m² · 1 |
| 2020 | R$ 539/m² · 3 |
| 2022 | R$ 186/m² · 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,7%
- Anos 7011,7%
- Anos 8035,1%
- Anos 901627%
- 2000–200958,5%
- 2010 em diante3356%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,7% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 1 | 1,7% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 3 | 5,1% | R$ 866 mil |
| Anos 90 | 16 | 27% | R$ 9,6 mi |
| 2000–2009 | 5 | 8,5% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 33 | 56% | R$ 14 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22775%
- Minha Casa Minha Vida3311%
- SFI, carteira hipotecária e outros62%
- Sem financiamento informado3512%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 227 | 75% | R$ 84,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 33 | 11% | R$ 11,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 2% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 12% | R$ 17 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda301100%
- Dação, permuta e outros onerosos10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 301 | 100% | R$ 115,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,3% | R$ 165 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3254%
- Residencial horizontal1017%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1729%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 32 | 54% | R$ 12,7 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 17% | R$ 4,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 17 | 29% | R$ 10,9 mi |
Calculadora
R$ 769.195R$ 4.995/m² · curva ra
Prédios e casas com vendas na Rua Frederico Severo
Perguntas frequentes sobre a Rua Frederico Severo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frederico Severo?
A Rua Frederico Severo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frederico Severo?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Frederico Severo vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frederico Severo?
É o nº 3, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frederico Severo?
A Prefeitura registrou 302 compras e vendas na Rua Frederico Severo, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 281 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.