Rua Fraiburgo, 203 (Cidade Líder)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.247/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 374 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.247/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 374 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.068/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.282/m² – R$ 5.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.542/m²
Financiadas100%
- 28/11/2025CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 245 mil (70%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 13/06/2024CASA CResidência · construído em 2009SFH · R$ 217 mil (67%)73 m²R$ 325.000R$ 4.452/m²
- 01/12/2023CASA 6Residência · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (80%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 30/06/2021CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 87 mil (50%)68 m²R$ 174.000R$ 2.559/m²
- 02/07/2018CASA 5Residência · construído em 2008SFH · R$ 253 mil (80%)94 m²R$ 316.000R$ 3.362/m²
- 22/11/2013CASA FResidência · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (88%)96 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 27/04/2012CASA CResidência · construído em 200973 m²R$ 125.000R$ 1.712/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
490 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 374 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.712/m² · 1 | R$ 1.712/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.815/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.362/m² · 1 | R$ 3.362/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.559/m² · 1 | R$ 2.559/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 2.706/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.452/m² · 1 | R$ 4.452/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 5.147/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.712/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.559/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.452/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
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