Rua Fraiburgo (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Fraiburgo, na Cidade Líder, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 203, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.072/m²5 vendas · mediana R$ 370 mil (79 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/03/2026Rua Fraiburgo, 158LT 24 QD 47 CIDResidência · construído em 1981110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 28/11/2025Rua Fraiburgo, 203CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 245 mil (70%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 13/06/2024Rua Fraiburgo, 203CASA CResidência · construído em 2009SFH · R$ 217 mil (67%)73 m²R$ 325.000R$ 4.452/m²
- 01/12/2023Rua Fraiburgo, 203CASA 6Residência · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (80%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 20/12/2023Rua Fraiburgo, 26CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978163 m²R$ 160.000R$ 982/m²
- 10/05/2022Rua Fraiburgo, 76CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 284 mil (80%)142 m²R$ 355.000R$ 2.500/m²
- 30/06/2021Rua Fraiburgo, 203CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 87 mil (50%)68 m²R$ 174.000R$ 2.559/m²
- 02/07/2018Rua Fraiburgo, 203CASA 5Residência · construído em 2008SFH · R$ 253 mil (80%)94 m²R$ 316.000R$ 3.362/m²
- 28/09/2016Rua Fraiburgo, 186CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 120 mil (39%)168 m²R$ 305.000R$ 1.815/m²
- 22/11/2013Rua Fraiburgo, 203CASA FResidência · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (88%)96 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 31/05/2013Rua Fraiburgo, 186CasaResidência · construído em 2002168 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/04/2012Rua Fraiburgo, 203CASA CResidência · construído em 200973 m²R$ 125.000R$ 1.712/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.712/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.815/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 3.362/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 2.559/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 2.706/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 4.452/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.712/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.559/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.452/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 8017,7%
- Anos 90215%
- 2000–2009969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 160 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 388 mil |
| 2000–2009 | 9 | 69% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
- Sem financiamento informado222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 78% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 510 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 33 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fraiburgo
Perguntas frequentes sobre a Rua Fraiburgo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fraiburgo?
A Rua Fraiburgo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fraiburgo?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Fraiburgo vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fraiburgo?
É o nº 203, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fraiburgo?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Fraiburgo, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.