Rua Fragueiro (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Fragueiro, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.160/m²3 vendas · mediana R$ 277 mil (82 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/04/2026Rua Fragueiro, 139CasaResidência · construído em 199580 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 27/02/2025Rua Fragueiro, 65CasaResidência · construído em 198182 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 23/12/2024Rua Fragueiro, 8488 LT 12C QD 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981195 m²R$ 300.000R$ 1.538/m²
- 28/09/2020Rua Fragueiro, 75LT 66 A QD 1Residência · construído em 1990SFH · R$ 348 mil (70%)143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
- 27/03/2015Rua Fragueiro, 57LT 68 A QD 1Residência · construído em 198393 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 24/03/2014Rua Fragueiro, 46LT 10A QD 15Residência · construído em 200186 m²R$ 105.000R$ 1.221/m²
- 13/09/2013Rua Fragueiro, 229JD STA MARIAResidência · construído em 1982SFH · R$ 264 mil (80%)140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
- 24/10/2012Rua Fragueiro, 46LT 10A QD 15Residência · construído em 200186 m²R$ 125.000R$ 1.453/m²
- 21/09/2012Rua Fragueiro, 278CasaResidência · construído em 200573 m²R$ 90.000R$ 1.233/m²
- 24/08/2012Rua Fragueiro, 71CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 125 mil (56%)82 m²R$ 225.000R$ 2.744/m²
- 31/05/2012Rua Fragueiro, 176LT 21B QD 15Residência · construído em 1995SFH · R$ 137 mil (57%)140 m²R$ 240.000R$ 1.714/m²
- 31/05/2012Rua Fragueiro, 228LT 27A QD 15Residência · construído em 1985SFH · R$ 184 mil (79%)70 m²R$ 234.000R$ 3.343/m²
- 16/04/2012Rua Fragueiro, 224CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 210 mil (78%)130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
- 27/09/2011Rua Fragueiro, 238CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 230 mil (77%)139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
- 08/06/2011Rua Fragueiro, 228LT 27A QD 15Residência · construído em 1985SFH · R$ 82 mil (68%)70 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.936/m² · 2 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.896/m² · 6 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.357/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 1.221/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.497/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 3.063/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.936/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.896/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.221/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.063/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80953%
- Anos 90424%
- 2000–2009424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 53% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 24% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 24% | R$ 512 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 140 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 192 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fragueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 2.674/m² | R$ 230 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.520/m² | R$ 606 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.376/m² | R$ 277 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.040/m² | R$ 495 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.177/m² | R$ 740 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 1.748/m² | R$ 341 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 253 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 584 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 657 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 6.498/m² | R$ 455 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.582/m² | R$ 641 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 5.714/m² | R$ 794 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 198 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fragueiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fragueiro?
A Rua Fragueiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fragueiro?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Fragueiro vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fragueiro?
É o nº 46, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fragueiro?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Fragueiro, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.