Rua Entre-Folhas, 102 (Cidade Líder)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.278/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 417 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.278/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 417 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.811/m²Unidade típica
R$ 389 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.597/m² – R$ 5.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.544/m²
Financiadas—
- 03/09/2025casa cResidência · construído em 2007SFH · R$ 264 mil (60%)79 m²R$ 440.000R$ 5.570/m²
- 27/03/2015CasaResidência · construído em 200779 m²R$ 210.000R$ 2.658/m²
- 19/11/2014CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 290 mil (83%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 22/08/2014CasaResidência · construído em 200779 m²R$ 90.000R$ 1.139/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
275 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 417 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 11 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.439/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.785/m² · 2 | R$ 2.785/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.658/m² · 1 | R$ 2.658/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.699/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.570/m² · 1 | R$ 5.570/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.097/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.570/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 210 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 134 mil |
Calculadora
R$ 388.699R$ 3.811/m² · curva bairro