Rua Cristóvão Lopes (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Cristóvão Lopes, na Cidade Líder, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.354/m²3 vendas · mediana R$ 386 mil (72 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/05/2025Rua Cristóvão Lopes, 111CasaResidência · construído em 198570 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 27/08/2024Rua Cristóvão Lopes, 15AP 19 LT 25 QD 5Residência · construído em 19850,05% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)72 m²R$ 250.000—
- 08/03/2024Rua Cristóvão Lopes, 214CasaResidência · construído em 1987147 m²R$ 330.000R$ 2.245/m²
- 19/04/2022Rua Cristóvão Lopes, 15LT 25 QD 5 JD ITResidência · construído em 198572 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 05/08/2016Rua Cristóvão Lopes, 139LT 13 QD 5 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198680% transferido201 m²R$ 322.199—
- 17/08/2016Rua Cristóvão Lopes, 139LT 13 QD 5 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198610% transferido201 m²R$ 40.275—
- 20/01/2015Rua Cristóvão Lopes, 38CasaResidência · construído em 198539 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
- 25/09/2012Rua Cristóvão Lopes, 148156Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 125 mil (63%)85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 31/03/2011Rua Cristóvão Lopes, 130JD ITAPEMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004350 m²R$ 114.020R$ 326/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 326/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.245/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 326/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 801077%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 160 mil |
| Anos 80 | 10 | 77% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 114 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 262 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 25% | R$ 512 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 440 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17,7%
- Residencial horizontal1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,7% | R$ 262 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cristóvão Lopes
Perguntas frequentes sobre a Rua Cristóvão Lopes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristóvão Lopes?
A Rua Cristóvão Lopes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cristóvão Lopes?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Cristóvão Lopes vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristóvão Lopes?
É o nº 15, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristóvão Lopes?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Cristóvão Lopes, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.