Rua Coronel Albert de Rochas D'Aiglum (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Coronel Albert de Rochas D'Aiglum, na Cidade Líder, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 175, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2026Rua Coronel Albert de Rochas D'Aiglum, 193CasaResidência · construído em 1986105 m²R$ 660.000R$ 6.286/m²
- 06/02/2026Rua Coronel Albert de Rochas D'Aiglum, 145147, 152Residência · construído em 198920% transferido350 m²R$ 85.000—
- 27/11/2024Rua Coronel Albert de Rochas D'Aiglum, s/nº (perto do nº 211)casa nº 215Residência · construído em 2013SFH · R$ 680 mil (80%)227 m²R$ 850.000R$ 3.744/m²
- 11/08/2021Rua Coronel Albert de Rochas D'Aiglum, s/nº (perto do nº 119)CasaResidência · construído em 2012209 m²R$ 490.000R$ 2.344/m²
- 14/07/2020Rua Coronel Albert de Rochas D'Aiglum, 145147 152Residência · construído em 198960% transferido350 m²R$ 255.000—
- 24/10/2014Rua Coronel Albert de Rochas D'Aiglum, 225CasaResidência · construído em 198363 m²R$ 28.000R$ 444/m²
- 25/04/2014Rua Coronel Albert de Rochas D'Aiglum, 175ANTIGO 18 AResidência · construído em 1989SFH · R$ 198 mil (90%)104 m²R$ 220.000R$ 2.115/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 1.280/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.744/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 6.286/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 1.280/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80667%
- Anos 90111%
- 2010 em diante222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 67% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 382 mil |
| 2010 em diante | 2 | 22% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 520 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 382 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Comercial horizontal110%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 382 mil |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 230 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Albert de Rochas D'Aiglum
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Albert de Rochas D'Aiglum
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Albert de Rochas D'Aiglum?
A Rua Coronel Albert de Rochas D'Aiglum teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Albert de Rochas D'Aiglum?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Coronel Albert de Rochas D'Aiglum vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Albert de Rochas D'Aiglum?
É o nº 175, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Albert de Rochas D'Aiglum?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Coronel Albert de Rochas D'Aiglum, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.