Rua Claudio Basto (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Claudio Basto, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 24, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.684/m²3 vendas · mediana R$ 388 mil (98 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/04/2025Rua Claudio Basto, 83LT 12 CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2002148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
- 05/03/2025Rua Claudio Basto, 24R BEN A TRAMA102Residência · construído em 201050 m²R$ 166.383R$ 3.328/m²
- 05/08/2023Rua Claudio Basto, 60CasaResidência · construído em 199662,49% transferido219 m²R$ 235.000—
- 06/04/2022Rua Claudio Basto, 216CasaResidência · construído em 201798 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 16/09/2020Rua Claudio Basto, 4B 173Residência · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (71%)196 m²R$ 350.000R$ 1.786/m²
- 20/01/2020Rua Claudio Basto, 212CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 125 mil (32%)98 m²R$ 385.000R$ 3.929/m²
- 28/09/2018Rua Claudio Basto, 60AResidência · construído em 1995179 m²R$ 55.000R$ 307/m²
- 28/09/2018Rua Claudio Basto, 60CasaResidência · construído em 19965,75% transferido219 m²R$ 20.005—
- 24/02/2014Rua Claudio Basto, 23CasaResidência · construído em 198870 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
- 19/12/2013Rua Claudio Basto, 24R BEN A TRAMResidência · construído em 2010SFH · R$ 198 mil (90%)50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 13/12/2013Rua Claudio Basto, 17CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198880 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
- 07/06/2013Rua Claudio Basto, 310CasaResidência · construído em 199132 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 17/09/2012Rua Claudio Basto, 310CasaResidência · construído em 199132 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
- 09/03/2012Rua Claudio Basto, 24R BEN A TRAMResidência · construído em 201017,1% transferidoSFH · R$ 161 mil (89%)50 m²R$ 180.000—
- 16/11/2011Rua Claudio Basto, 24CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 60 mil (35%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 18/05/2011Rua Claudio Basto, 24CS3Residência · construído em 2010SFH · R$ 90 mil (36%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.163/m² · 2 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 4.400/m² · 3 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 307/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 2.846/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 307/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.846/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80212%
- Anos 90529%
- 2000–2009212%
- 2010 em diante847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 160 mil |
| Anos 90 | 5 | 29% | R$ 520 mil |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 8 | 47% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 209 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Claudio Basto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 2.644/m² | R$ 518 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 156 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 2.012/m² | R$ 141 mil |
| Nº 24 | Casa | 4 | R$ 8.295/m² | R$ 439 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 506/m² | R$ 90 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 388 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 586 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 5.245/m² | R$ 514 mil |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 6.789/m² | R$ 217 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Claudio Basto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Claudio Basto?
A Rua Claudio Basto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Claudio Basto?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Claudio Basto vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Claudio Basto?
É o nº 24, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Claudio Basto?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Claudio Basto, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.