Rua Caetano Basso (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Caetano Basso, na Cidade Líder, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 221, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/10/2024Rua Caetano Basso, 9698 102Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198450,3% transferido235 m²R$ 260.376—
- 05/02/2024Rua Caetano Basso, 41CasaResidência · construído em 197966 m²R$ 365.000R$ 5.530/m²
- 20/07/2021Rua Caetano Basso, 526LT 27 QD 8 GL 1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198466,66% transferido142 m²R$ 152.837—
- 13/06/2018Rua Caetano Basso, 578LOTE 32AResidência · construído em 2003139 m²R$ 171.000R$ 1.230/m²
- 10/10/2017Rua Caetano Basso, 41CasaResidência · construído em 197950% transferido66 m²R$ 104.337—
- 11/08/2017Rua Caetano Basso, 509CasaResidência · construído em 1989138 m²R$ 227.172R$ 1.646/m²
- 10/11/2014Rua Caetano Basso, 302308Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido280 m²R$ 160.000—
- 01/07/2014Rua Caetano Basso, 429CasaResidência · construído em 199253,99% transferido100 m²R$ 0—
- 24/01/2014Rua Caetano Basso, 317CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 340 mil (89%)107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 26/04/2013Rua Caetano Basso, 301PT LT 33 QDResidência · construído em 1985113 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/11/2012Rua Caetano Basso, 578LOTE 32AResidência · construído em 2003SFH · R$ 342 mil (88%)139 m²R$ 390.000R$ 2.806/m²
- 28/02/2012Rua Caetano Basso, 252LT 33 QD 39Residência · construído em 1979SFH · R$ 225 mil (90%)128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
- 22/12/2011Rua Caetano Basso, 594LT 34 QD 8 GResidência · construído em 1986220 m²R$ 150.000R$ 682/m²
- 25/03/2011Rua Caetano Basso, 307PT LT 33 QDResidência · construído em 1985113 m²R$ 185.000R$ 1.637/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.159/m² · 2 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 2.379/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 1.646/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 1.230/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 5.530/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.159/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.230/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.530/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70313%
- Anos 801250%
- Anos 90625%
- 2000–2009313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 13% | R$ 719 mil |
| Anos 80 | 12 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 6 | 25% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 13% | R$ 954 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2364%
- Cessões de direitos822%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 64% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 22% | R$ 890 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 726 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2056%
- Comercial horizontal12,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria38,3%
- Terreno1233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 56% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,8% | R$ 173 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 12 | 33% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caetano Basso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 6.301/m² | R$ 416 mil |
| Nº 221 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.356/m² | R$ 825 mil |
| Nº 245 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 850 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.749/m² | R$ 608 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 525 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.252/m² | R$ 669 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 2.845/m² | R$ 393 mil |
| Nº 578 | Casa | 2 | R$ 4.131/m² | R$ 574 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 1.805/m² | R$ 397 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Caetano Basso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caetano Basso?
A Rua Caetano Basso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caetano Basso?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Caetano Basso vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caetano Basso?
É o nº 221, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caetano Basso?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Caetano Basso, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.