Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, na Cidade Líder, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 329, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.050/m²3 vendas · mediana R$ 557 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 480 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.544/m² – R$ 5.455/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.030/m²
Financiadas39%
- 29/01/2026Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 8082Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20048,37% transferido521 m²R$ 80.106—
- 21/11/2025Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 191AO LADO 207Residência · construído em 199874 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 07/07/2025Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 243CasaResidência · construído em 2014358 m²R$ 1.353.695R$ 3.781/m²
- 04/10/2024Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 107CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 240 mil (49%)95 m²R$ 490.000R$ 5.158/m²
- 10/10/2022Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, s/nº (perto do nº 25)LT24 QD20 JS BRAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 120 mil (26%)307 m²R$ 470.000—
- 04/10/2022Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, s/nº (perto do nº 25)LT24 QD20 JS BRAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 155 mil (34%)307 m²R$ 455.000—
- 18/10/2022Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 183CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 236 mil (80%)71 m²R$ 295.000R$ 4.155/m²
- 16/08/2022Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 276JD BRASILIAResidência · construído em 1970100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 07/07/2022Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, s/nº (perto do nº 25)LT24 QD20 JS BRAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202135,53% transferidoSFH · R$ 159 mil (35%)307 m²R$ 450.000—
- 13/05/2021Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 323CS 1Residência · construído em 2010132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 29/04/2021Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 329CS CResidência · construído em 201099 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 28/01/2021Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 341CASA AResidência · construído em 2009SFH · R$ 293 mil (73%)124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 23/12/2020Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 243CasaResidência · construído em 2014358 m²R$ 795.000R$ 2.221/m²
- 27/01/2020Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, s/nº (perto do nº 25)LT24 QD20 JSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021307 m²R$ 350.000R$ 1.140/m²
- 23/04/2019Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 341CASA CResidência · construído em 2009123 m²R$ 295.000R$ 2.398/m²
- 25/11/2016Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 353CasaResidência · construído em 2007192 m²R$ 562.000R$ 2.927/m²
- 07/03/2016Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 251CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (50%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 11/09/2015Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 259CasaResidência · construído em 2014159 m²R$ 530.000R$ 3.333/m²
- 01/10/2014Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 329CS AResidência · construído em 2010SFH · R$ 265 mil (78%)100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 09/06/2014Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 323CS 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 194 mil (45%)113 m²R$ 429.000R$ 3.796/m²
- 17/01/2014Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 237CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 280 mil (76%)100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 17/05/2013Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 183CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 257 mil (90%)71 m²R$ 285.000R$ 4.014/m²
- 09/04/2013Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 367LOTE AResidência · construído em 1996123 m²R$ 140.000R$ 1.138/m²
- 26/10/2012Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 340CasaResidência · construído em 199696 m²R$ 50.000R$ 521/m²
- 30/03/2012Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, 353CasaResidência · construído em 2007192 m²R$ 340.000R$ 1.771/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
7 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 613/m² · 3 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.576/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.700/m² · 3 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.949/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 2.398/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 1.680/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 4.077/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 5.158/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 4.256/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 613/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.680/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.158/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.256/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7026,1%
- Anos 8013%
- Anos 90618%
- 2000–2009824%
- 2010 em diante1648%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 6,1% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 1 | 3% | R$ 84 mil |
| Anos 90 | 6 | 18% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 8 | 24% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 16 | 48% | R$ 7,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Sem financiamento informado1263%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 63% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Partilhas e divisões12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 12,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 137 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3291%
- Comercial horizontal12,9%
- Terreno25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 91% | R$ 12 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 84 mil |
| Terreno | 2 | 5,7% | R$ 142 mil |
Calculadora
R$ 479.767R$ 5.050/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.861/m² | R$ 557 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 6.651/m² | R$ 472 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 374 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 1.491/m² | R$ 243 mil |
| Nº 224 | Outros | 1 | R$ 516/m² | R$ 202 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.510/m² | R$ 651 mil |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 3.661/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 516 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 933 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 502 mil |
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 5.229/m² | R$ 842 mil |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 4.884/m² | R$ 581 mil |
| Nº 329 | Casa | 3 | R$ 5.162/m² | R$ 511 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 1.146/m² | R$ 110 mil |
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 4.129/m² | R$ 510 mil |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 4.672/m² | R$ 897 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 2.293/m² | R$ 282 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz?
A Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz?
É o nº 329, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Brasilina Ilka Barbosa Ferraz, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.