Rua Brás Vidigal (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Brás Vidigal, na Cidade Líder, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/09/2025Rua Brás Vidigal, 71JD NOSSA SENHORAResidência · construído em 1981SFH · R$ 330 mil (63%)77 m²R$ 520.000R$ 6.753/m²
- 07/07/2022Rua Brás Vidigal, 131CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 448 mil (80%)142 m²R$ 560.000R$ 3.944/m²
- 28/04/2021Rua Brás Vidigal, 121JD NOSSA SENHORAResidência · construído em 1982135 m²R$ 560.000R$ 4.148/m²
- 23/12/2020Rua Brás Vidigal, 97JD NOSSA SENResidência · construído em 1981117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 16/10/2020Rua Brás Vidigal, 128CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (39%)136 m²R$ 257.818R$ 1.896/m²
- 01/10/2018Rua Brás Vidigal, 124JD NOSSA SENResidência · construído em 1981105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
- 23/08/2016Rua Brás Vidigal, 12CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 199 mil (70%)78 m²R$ 284.000R$ 3.641/m²
- 15/10/2013Rua Brás Vidigal, 71JD NOSSA SENResidência · construído em 1981SFH · R$ 255 mil (89%)77 m²R$ 285.000R$ 3.701/m²
- 25/10/2012Rua Brás Vidigal, 57PT LT 16 QDResidência · construído em 198469 m²R$ 60.000R$ 870/m²
- 18/05/2012Rua Brás Vidigal, 101JD NOSSA SENResidência · construído em 1981115 m²R$ 145.000R$ 1.261/m²
- 05/04/2011Rua Brás Vidigal, 131CASA BResidência · construído em 2010137 m²R$ 255.000R$ 1.861/m²
- 29/03/2011Rua Brás Vidigal, 128CASA CResidência · construído em 2010136 m²R$ 160.000R$ 1.176/m²
- 24/01/2011Rua Brás Vidigal, 8CasaResidência · construído em 200478 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.861/m² · 3 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.065/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.701/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 3.641/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.315/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 4.148/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 3.944/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 6.753/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.861/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.065/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.701/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.753/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80754%
- 2000–2009215%
- 2010 em diante431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 54% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 464 mil |
| 2010 em diante | 4 | 31% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Brás Vidigal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 6.553/m² | R$ 511 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 6.274/m² | R$ 489 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 1.914/m² | R$ 132 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 7.205/m² | R$ 555 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 474 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 353 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.642/m² | R$ 762 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.387/m² | R$ 461 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 3.074/m² | R$ 418 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 5.119/m² | R$ 714 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brás Vidigal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brás Vidigal?
A Rua Brás Vidigal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brás Vidigal?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Brás Vidigal vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brás Vidigal?
É o nº 71, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brás Vidigal?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Brás Vidigal, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.