Rua Bom Jesus do Monte, 688 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.114/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.114/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 230 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.479/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.841/m² – R$ 4.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 24/04/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 180 mil (80%)45 m²R$ 225.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 454 mil
1 unidade de 198 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 198 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 590 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical120%
- Residencial horizontal480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 20% | R$ 225 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 80% | R$ 590 mil |
Calculadora
R$ 281.832R$ 3.479/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bom Jesus do Monte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 858/m² | R$ 56 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 273 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 195 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 614/m² | R$ 126 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 363 mil |
| Nº 533 | Casa | 2 | R$ 2.592/m² | R$ 386 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 2.401/m² | R$ 192 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 578 mil |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 7.479/m² | R$ 299 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 662 mil |