Rua Bom Jesus do Monte (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Bom Jesus do Monte, na Cidade Líder, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 533, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.643/m²4 vendas · mediana R$ 286 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 255 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.380/m² – R$ 4.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.013/m²
Financiadas15%
- 10/08/2026Rua Bom Jesus do Monte, 172LT 13B QD 4 JD MResidência · construído em 199425% transferido275 m²R$ 160.000—
- 25/05/2026Rua Bom Jesus do Monte, 216LT 17B QD 4 JD MResidência · construído em 198580 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 03/11/2025Rua Bom Jesus do Monte, 677LT 19A QD 20Residência · construído em 198540 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
- 09/05/2024Rua Bom Jesus do Monte, 309CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 29/05/2024Rua Bom Jesus do Monte, 82LT 5A QD 4 JD MAResidência · construído em 198560 m²R$ 172.000R$ 2.867/m²
- 30/01/2024Rua Bom Jesus do Monte, 688UNIDADE 25Residência · construído em 19855,87% transferido110 m²R$ 120.000—
- 12/12/2023Rua Bom Jesus do Monte, 688LT 33 QD 17 JD MResidência · construído em 19855,42% transferido110 m²R$ 60.000—
- 12/12/2023Rua Bom Jesus do Monte, 688LT 33 QD 17 JD MResidência · construído em 19854,82% transferido110 m²R$ 60.000—
- 15/09/2023Rua Bom Jesus do Monte, 260LT 22A QD 4 JD MResidência · construído em 1994144 m²R$ 285.000R$ 1.979/m²
- 17/04/2023Rua Bom Jesus do Monte, 36LT 36 QD 7Residência · construído em 198170 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 22/12/2020Rua Bom Jesus do Monte, 560LT 21D QD 17Residência · construído em 198580 m²R$ 129.724R$ 1.622/m²
- 19/10/2020Rua Bom Jesus do Monte, 500CasaResidência · construído em 200180 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 28/07/2020Rua Bom Jesus do Monte, 688LT 33 QD 17Residência · construído em 1985110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 16/03/2020Rua Bom Jesus do Monte, 653LT 21B QD 20Residência · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (53%)112 m²R$ 380.000R$ 3.393/m²
- 04/07/2019Rua Bom Jesus do Monte, 129LT 12D QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992SFH · R$ 130 mil (43%)149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
- 17/12/2018Rua Bom Jesus do Monte, 244LT 21A QD 04Residência · construído em 1994148 m²R$ 57.000R$ 385/m²
- 19/06/2017Rua Bom Jesus do Monte, 23LT 3B QD 2 JResidência · construído em 198180 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 17/11/2015Rua Bom Jesus do Monte, 65CasaResidência · construído em 1983150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 23/10/2015Rua Bom Jesus do Monte, 167LT15D QD2Residência · construído em 19871% transferidoSFH · R$ 263 mil (75%)149 m²R$ 351.000—
- 27/05/2015Rua Bom Jesus do Monte, 533LT 12B QD 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985149 m²R$ 200.000R$ 1.342/m²
- 11/07/2013Rua Bom Jesus do Monte, 267CasaResidência · construído em 197965 m²R$ 28.700R$ 442/m²
- 21/06/2012Rua Bom Jesus do Monte, 445LT 6A QD 18Residência · construído em 1991206 m²R$ 52.000R$ 252/m²
- 31/01/2012Rua Bom Jesus do Monte, 351CasaResidência · construído em 198540 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
- 23/12/2011Rua Bom Jesus do Monte, 326ESQ RUA 2 LTResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198520% transferido120 m²R$ 28.000—
- 30/09/2011Rua Bom Jesus do Monte, 264LT 22B QD 4Residência · construído em 198560 m²R$ 75.000R$ 1.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.126/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 442/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 1.838/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 385/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 2.013/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.122/m² · 4 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 3.275/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.933/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.126/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 442/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 385/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013,3%
- Anos 801963%
- Anos 90827%
- 2000–200913,3%
- 2010 em diante13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 3,3% | R$ 29 mil |
| Anos 80 | 19 | 63% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 8 | 27% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,3% | R$ 245 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,3% | R$ 225 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado1983%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 83% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 171 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,1%
- Residencial horizontal2991%
- Terreno26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,1% | R$ 225 mil |
| Residencial horizontal | 29 | 91% | R$ 5,4 mi |
| Terreno | 2 | 6,3% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 255.043R$ 3.643/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bom Jesus do Monte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 343 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.510/m² | R$ 386 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 617 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.266/m² | R$ 196 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.181/m² | R$ 474 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 310 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 634/m² | R$ 94 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 2.343/m² | R$ 337 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 199 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 858/m² | R$ 56 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 273 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 195 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 614/m² | R$ 126 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 363 mil |
| Nº 533 | Casa | 2 | R$ 2.592/m² | R$ 386 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 2.401/m² | R$ 192 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 578 mil |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 7.479/m² | R$ 299 mil |
| Nº 688 | Apartamento | 1 | R$ 5.114/m² | R$ 230 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 662 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bom Jesus do Monte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bom Jesus do Monte?
A Rua Bom Jesus do Monte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bom Jesus do Monte?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Bom Jesus do Monte vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bom Jesus do Monte?
É o nº 533, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bom Jesus do Monte?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Bom Jesus do Monte, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.