Rua Armando Ennio Lona, 374 (Cidade Líder)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.861/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.861/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 270 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.861/m²Unidade típica
R$ 277 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.689/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.861/m²
Financiadas36%
- 29/04/2026AP 46 E VG 22Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 210 mil (78%)c/ vaga54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 02/03/2026AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 183 mil (68%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 03/02/2026AP 45 E VG 21Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 254 mil (80%)c/ vaga60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 29/12/2025AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 232 mil (80%)62 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 11/11/2025AP 56Apartamento em condomínio · construído em 202454 m²R$ 255.000R$ 4.722/m²
- 18/11/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202460 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 30/01/2025APTO 71Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 60.000—
- 05/11/2024LT 2 QD U JD ELIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 66.667—
- 05/11/2024LT 2 QD U JD ELIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 66.667—
- 05/11/2024LT 2 QD U JD ELIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 66.667—
- 04/10/2024LT 2 QD U JD ELIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 75.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
846 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 57 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
30 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
26%
das compras e vendas
Outras transações
13
5 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.677/m² · 3 | R$ 4.677/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2025 | 3 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1839%
- Minha Casa Minha Vida1226%
- Sem financiamento informado1635%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 39% | R$ 5,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 12 | 26% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 35% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4678%
- Dação, permuta e outros onerosos1322%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 78% | R$ 10,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 22% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical611%
- Residencial horizontal4787%
- Terreno11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 11% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 87% | R$ 10,3 mi |
| Terreno | 1 | 1,9% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 277.083R$ 4.861/m² · curva bairro