Rua Aquino Fonseca (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Aquino Fonseca, na Cidade Líder, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 181, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 389 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.597/m² – R$ 5.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.375/m²
Financiadas90%
- 01/11/2024Rua Aquino Fonseca, 168CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 370 mil (71%)120 m²R$ 520.000R$ 4.333/m²
- 23/05/2024Rua Aquino Fonseca, 86CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 304 mil (80%)62 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
- 30/09/2022Rua Aquino Fonseca, 86CasaResidência · construído em 198850% transferido62 m²R$ 53.716—
- 22/02/2021Rua Aquino Fonseca, 181PR LT 39 QDResidência · construído em 2009SFH · R$ 178 mil (36%)131 m²R$ 490.000R$ 3.740/m²
- 03/11/2020Rua Aquino Fonseca, 207CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 335 mil (71%)143 m²R$ 475.000R$ 3.322/m²
- 22/04/2020Rua Aquino Fonseca, 73CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 272 mil (68%)239 m²R$ 400.000R$ 1.674/m²
- 25/03/2019Rua Aquino Fonseca, 207CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 193 mil (72%)80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 10/04/2018Rua Aquino Fonseca, 30CASA CResidência · construído em 2009SFH · R$ 191 mil (54%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 30/04/2015Rua Aquino Fonseca, 62CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 80 mil (29%)104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 24/02/2015Rua Aquino Fonseca, 181PT LT 39 QDResidência · construído em 2009SFH · R$ 220 mil (71%)77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 18/11/2014Rua Aquino Fonseca, 39CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 245 mil (88%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 20/06/2014Rua Aquino Fonseca, 30CASA DResidência · construído em 200922,32% transferidoSFH · R$ 143 mil (48%)69 m²R$ 300.000—
- 12/03/2014Rua Aquino Fonseca, 173CasaResidência · construído em 2008263 m²R$ 100.000R$ 380/m²
- 19/10/2012Rua Aquino Fonseca, 27CasaResidência · construído em 200554 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
- 07/05/2012Rua Aquino Fonseca, 86AResidência · construído em 198850% transferido62 m²R$ 21.000—
- 09/03/2012Rua Aquino Fonseca, 31CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 178 mil (85%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
9 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 2.491/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 1.877/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 3.359/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.498/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.740/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 5.231/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.877/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.498/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.231/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80526%
- Anos 90421%
- 2000–2009842%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 26% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 21% | R$ 429 mil |
| 2000–2009 | 8 | 42% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 745 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)975%
- Sem financiamento informado325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 75% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 25% | R$ 654 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Partilhas e divisões14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 5,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 79 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1990%
- Terreno29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 90% | R$ 4,7 mi |
| Terreno | 2 | 9,5% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 388.699R$ 3.811/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Aquino Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.258/m² | R$ 176 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 8.721/m² | R$ 593 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 8.508/m² | R$ 511 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.805/m² | R$ 482 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.664/m² | R$ 485 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 608 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.977/m² | R$ 433 mil |
| Nº 109 | Terreno | 1 | R$ 2.209/m² | R$ 552 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 591 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 669/m² | R$ 176 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 6.029/m² | R$ 602 mil |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 5.181/m² | R$ 569 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aquino Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aquino Fonseca?
A Rua Aquino Fonseca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aquino Fonseca?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Aquino Fonseca vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aquino Fonseca?
É o nº 181, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aquino Fonseca?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Aquino Fonseca, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.