Rua Antônio Velho Tinoco (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Antônio Velho Tinoco, na Cidade Líder, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.204/m²5 vendas · mediana R$ 409 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 256 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.970/m² – R$ 5.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas23%
- 09/03/2026Rua Antônio Velho Tinoco, 85LT 12 QD 27 CIDResidência · construído em 2003271 m²R$ 780.000R$ 2.878/m²
- 15/05/2025Rua Antônio Velho Tinoco, 135CS AResidência · construído em 201869 m²R$ 369.000R$ 5.348/m²
- 29/11/2024Rua Antônio Velho Tinoco, 220LT 25 QD 26 CIDAResidência · construído em 1993180 m²R$ 220.000R$ 1.222/m²
- 02/05/2024Rua Antônio Velho Tinoco, 107CasaResidência · construído em 199880 m²R$ 225.000R$ 2.813/m²
- 08/03/2024Rua Antônio Velho Tinoco, 25CID LIDERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197762 m²R$ 500.000R$ 8.065/m²
- 25/11/2022Rua Antônio Velho Tinoco, 241PT LT 15 QD 22Residência · construído em 2003SFH · R$ 180 mil (57%)67 m²R$ 318.000R$ 4.746/m²
- 01/04/2022Rua Antônio Velho Tinoco, 286LT 21 QD 21 CIDResidência · construído em 1981120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 05/07/2021Rua Antônio Velho Tinoco, 279CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 288 mil (80%)86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 08/04/2020Rua Antônio Velho Tinoco, 328CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (70%)112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 11/12/2019Rua Antônio Velho Tinoco, 318PT LT 18 QDResidência · construído em 2001143 m²R$ 270.000R$ 1.888/m²
- 10/10/2018Rua Antônio Velho Tinoco, 279CasaResidência · construído em 201086 m²R$ 306.000R$ 3.558/m²
- 19/04/2016Rua Antônio Velho Tinoco, 279CasaResidência · construído em 201084 m²R$ 182.846R$ 2.177/m²
- 19/04/2016Rua Antônio Velho Tinoco, 279CasaResidência · construído em 201084 m²R$ 815R$ 10/m²
- 06/11/2013Rua Antônio Velho Tinoco, 51PT LT 16 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988SFH · R$ 242 mil (83%)150 m²R$ 292.000R$ 1.947/m²
- 14/12/2012Rua Antônio Velho Tinoco, 135CASA CResidência · construído em 2009SFH · R$ 235 mil (89%)84 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 21/12/2012Rua Antônio Velho Tinoco, 65LT 14 QD 27Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991135 m²R$ 125.000R$ 926/m²
- 15/08/2012Rua Antônio Velho Tinoco, 51PT LT 16 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988SFH · R$ 142 mil (63%)150 m²R$ 225.000R$ 1.500/m²
- 13/04/2012Rua Antônio Velho Tinoco, 107CasaResidência · construído em 199880 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
- 19/12/2011Rua Antônio Velho Tinoco, 135CASA AResidência · construído em 200984 m²R$ 100.000R$ 1.190/m²
- 26/05/2011Rua Antônio Velho Tinoco, 51PT LT 16 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988SFH · R$ 165 mil (88%)150 m²R$ 189.000R$ 1.260/m²
- 06/01/2011Rua Antônio Velho Tinoco, 262PT LT 23 QDResidência · construído em 198461 m²R$ 163.000R$ 2.672/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.260/m² · 3 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.625/m² · 4 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.177/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 3.558/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 1.888/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 4.186/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 3.706/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.813/m² · 3 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 5.348/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 2.878/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.260/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.706/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.348/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.878/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,3%
- Anos 80730%
- Anos 90417%
- 2000–2009626%
- 2010 em diante522%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,3% | R$ 500 mil |
| Anos 80 | 7 | 30% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 17% | R$ 710 mil |
| 2000–2009 | 6 | 26% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 5 | 22% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Partilhas e divisões13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 6,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 320 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2377%
- Terreno723%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 77% | R$ 6,2 mi |
| Terreno | 7 | 23% | R$ 484 mil |
Calculadora
R$ 256.336R$ 3.204/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Velho Tinoco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 9.188/m² | R$ 570 mil |
| Nº 33 | Terreno | 1 | R$ 1.043/m² | R$ 334 mil |
| Nº 51 | Casa | 3 | R$ 3.578/m² | R$ 537 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 275 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.970/m² | R$ 805 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 3.730/m² | R$ 298 mil |
| Nº 135 | Casa | 3 | R$ 5.921/m² | R$ 409 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 1.389/m² | R$ 250 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.961/m² | R$ 399 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 7.588/m² | R$ 463 mil |
| Nº 279 | Casa | 3 | R$ 5.599/m² | R$ 482 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 411 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 427 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 609 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Velho Tinoco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Velho Tinoco?
A Rua Antônio Velho Tinoco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Velho Tinoco?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Antônio Velho Tinoco vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Velho Tinoco?
É o nº 51, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Velho Tinoco?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Antônio Velho Tinoco, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.