Rua Alora (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Alora, na Cidade Líder, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.476/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 76 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.476/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 91
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 312 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.476/m²7 vendas · mediana R$ 277 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 312 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.222/m² – R$ 2.532/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 90
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 312 mil
Mediana da listaR$ 1.964/m²
Financiadas33%
- 17/06/2026Rua Alora, 180AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997MCMV · R$ 247 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 310.000R$ 2.460/m²
- 26/06/2026Rua Alora, 180AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 177 mil (66%)c/ vaga108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 20/01/2026Rua Alora, 180AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
- 14/01/2026Rua Alora, 180AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 201 mil (72%)c/ vaga108 m²R$ 277.000R$ 2.565/m²
- 26/12/2025Rua Alora, 180AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 250.000R$ 1.984/m²
- 24/11/2025Rua Alora, 180AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga126 m²R$ 220.000R$ 1.746/m²
- 08/10/2025Rua Alora, 180AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga126 m²R$ 312.000R$ 2.476/m²
- 05/05/2025Rua Alora, 180AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga126 m²R$ 290.000R$ 2.302/m²
- 30/09/2024Rua Alora, 180AP 81, BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (80%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 08/05/2024Rua Alora, 180AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 222 mil (82%)c/ vaga108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 02/05/2024Rua Alora, 180AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga108 m²R$ 63.000R$ 583/m²
- 04/12/2023Rua Alora, 180AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga126 m²R$ 207.818R$ 1.649/m²
- 20/12/2023Rua Alora, 180AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga126 m²R$ 89.000R$ 706/m²
- 11/10/2023Rua Alora, 180AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
- 05/09/2023Rua Alora, 180AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 190 mil (79%)c/ vaga108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
- 13/09/2023Rua Alora, 180AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 72 mil (30%)c/ vaga108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
- 28/07/2023Rua Alora, 180AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga126 m²R$ 57.428R$ 456/m²
- 30/06/2023Rua Alora, 180AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 177 mil (65%)c/ vaga108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 19/06/2023Rua Alora, 180AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 14/02/2023Rua Alora, 180AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga108 m²R$ 120.000R$ 1.111/m²
- 12/01/2023Rua Alora, 180AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
- 19/08/2022Rua Alora, 180AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 41 mil (16%)c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 28/03/2022Rua Alora, 180AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
- 09/11/2021Rua Alora, 180AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 07/06/2021Rua Alora, 180AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 290.000R$ 2.685/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
17 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.044/m² · 6 | R$ 1.417/m² · 184 |
| 2012 | R$ 950/m² · 11 | R$ 1.757/m² · 322 |
| 2013 | R$ 777/m² · 6 | R$ 2.005/m² · 368 |
| 2014 | R$ 1.852/m² · 5 | R$ 2.256/m² · 318 |
| 2015 | R$ 1.435/m² · 2 | R$ 2.350/m² · 210 |
| 2016 | R$ 1.225/m² · 4 | R$ 2.344/m² · 210 |
| 2017 | R$ 1.834/m² · 2 | R$ 2.799/m² · 248 |
| 2018 | R$ 1.651/m² · 1 | R$ 2.464/m² · 193 |
| 2019 | R$ 1.296/m² · 7 | R$ 2.475/m² · 251 |
| 2020 | R$ 1.806/m² · 4 | R$ 2.582/m² · 246 |
| 2021 | R$ 1.944/m² · 6 | R$ 2.667/m² · 305 |
| 2022 | R$ 2.222/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 285 |
| 2023 | R$ 2.222/m² · 9 | R$ 2.875/m² · 225 |
| 2024 | R$ 2.315/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 298 |
| 2025 | R$ 2.143/m² · 4 | R$ 3.090/m² · 304 |
| 2026 | R$ 2.532/m² · 4 | R$ 3.504/m² · 303 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 6 vendas · R$ 1.044/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 950/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 777/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.435/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.225/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.834/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 1.296/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.532/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 909099%
- 2000–200911,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 90 | 99% | R$ 15,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,1% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1528%
- Minha Casa Minha Vida11,9%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado3668%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 28% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,9% | R$ 310 mil |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 68% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8492%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas33,3%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 92% | R$ 14,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 83 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,3% | R$ 707 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 123 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,2% | R$ 520 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9099%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 90 | 99% | R$ 15,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,1% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 312.000R$ 2.476/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alora
Perguntas frequentes sobre a Rua Alora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alora?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alora é de R$ 2.476/m², 29% abaixo da mediana da Cidade Líder (R$ 3.479/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alora?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Alora vale cerca de R$ 312 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alora?
É o nº 180, com 76 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alora?
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Alora, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.