Rua Alfeneiro (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alfeneiro, na Cidade Líder, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.156/m²27 vendas · mediana R$ 200 mil (236 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/12/2014Rua Alfeneiro, s/nº (perto do nº 309)LT 45 QD 39Terreno50% transferido262 m²R$ 100.000—
- 14/12/2012Rua Alfeneiro, s/nº (perto do nº 309)LT 45 QD 39Terreno262 m²R$ 100.000R$ 382/m²
- 03/07/2012Rua Alfeneiro, s/nº (perto do nº 236)LT 18 A QD 3Terreno125 m²R$ 60.000R$ 480/m²
- 02/03/2011Rua Alfeneiro, s/nº (perto do nº 236)LT 18 A QD 3Terreno125 m²R$ 54.000R$ 432/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 432/m² · 1 | R$ 248/m² · 30 |
| 2012 | R$ 431/m² · 2 | R$ 354/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 262/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 289/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 657/m² · 31 |
| 2016 | — | R$ 600/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 722/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 505/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 560/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 842/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 832/m² · 54 |
| 2022 | — | R$ 885/m² · 53 |
| 2023 | — | R$ 1.120/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 949/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 954/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 1.161/m² · 20 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 1 vendas · R$ 432/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 431/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80240%
- Anos 90360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 40% | R$ 70 mil |
| Anos 90 | 3 | 60% | R$ 440 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 150 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 824 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 56 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal545%
- Terreno655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 45% | R$ 510 mil |
| Terreno | 6 | 55% | R$ 370 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alfeneiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfeneiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfeneiro?
A Rua Alfeneiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfeneiro?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Alfeneiro vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfeneiro?
É o nº 55, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfeneiro?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alfeneiro, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.