Rua Alcides Gois (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Rua Alcides Gois, na Cidade Líder, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 5
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/05/2025Rua Alcides Gois, 73SOBRADO CResidência · construído em 2011SFH · R$ 363 mil (76%)102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
- 08/07/2021Rua Alcides Gois, 73SOBRADO BResidência · construído em 2011103 m²R$ 650.000R$ 6.311/m²
- 21/06/2013Rua Alcides Gois, 73SOBRADO BResidência · construído em 2011SFH · R$ 321 mil (89%)103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 15/05/2012Rua Alcides Gois, 73SOBRADO AResidência · construído em 2011SFH · R$ 218 mil (82%)102 m²R$ 265.000R$ 2.598/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 2.598/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.495/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 6.311/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.311/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009120%
- 2010 em diante480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 1 | 20% | R$ 208 mil |
| 2010 em diante | 4 | 80% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 650 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 208 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alcides Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 4 | R$ 6.682/m² | R$ 685 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alcides Gois
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alcides Gois?
A Rua Alcides Gois teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alcides Gois?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Alcides Gois vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alcides Gois?
É o nº 73, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alcides Gois?
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Rua Alcides Gois, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.