Rua Alcatifa, 104 (Cidade Líder)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.479/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jan/2023
- R$ 80 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.341/m²4 vendas · mediana R$ 592 mil (137 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 593 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.111/m² – R$ 4.864/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 21/04/2022LT 3 QD 22 JD BRResidência · construído em 198290% transferido354 m²R$ 664.984—
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 81 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2013 | R$ 2.218/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.651/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.226/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.055/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.810/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.540/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.666/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.857/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.522/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 665 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 593.554R$ 4.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alcatifa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.812/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 598 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 1 mi |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 3.797/m² | R$ 505 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 4.516/m² | R$ 948 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 6.220/m² | R$ 541 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.167/m² | R$ 586 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 800 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 2.861/m² | R$ 901 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 6.763/m² | R$ 487 mil |