Rua Alcatifa (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Alcatifa, na Cidade Líder, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 137, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.341/m²4 vendas · mediana R$ 592 mil (137 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 593 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.111/m² – R$ 4.864/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 775 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.810/m²
Financiadas25%
- 30/01/2026Rua Alcatifa, 210LT 13 QD 22 N13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996220 m²R$ 774.934R$ 3.522/m²
- 15/04/2025Rua Alcatifa, 61JD BRASILIAResidência · construído em 1988140 m²R$ 540.000R$ 3.857/m²
- 28/06/2024Rua Alcatifa, 220JD BRASILIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333% transferidoSFH · R$ 410 mil (52%)379 m²R$ 790.000—
- 27/05/2024Rua Alcatifa, 220JD BRASILIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202331,55% transferido379 m²R$ 450.000—
- 19/03/2024Rua Alcatifa, 137PT LT 23 QD 21Residência · construído em 1998133 m²R$ 515.000R$ 3.872/m²
- 12/03/2024Rua Alcatifa, 182CASA AResidência · construído em 201087 m²R$ 475.000R$ 5.460/m²
- 07/12/2023Rua Alcatifa, 220JD BRASILIA nº 218Residência · construído em 197033% transferido72 m²R$ 630.000—
- 29/08/2023Rua Alcatifa, 220JD BRASILIAResidência · construído em 197033% transferidoSFH · R$ 412 mil (65%)72 m²R$ 634.000—
- 03/07/2023Rua Alcatifa, 219PT LT 19 QD 21Residência · construído em 1997315 m²R$ 800.000R$ 2.540/m²
- 29/08/2022Rua Alcatifa, 111CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 650 mil (81%)210 m²R$ 800.000R$ 3.810/m²
- 21/04/2022Rua Alcatifa, 104LT 3 QD 22 JD BRResidência · construído em 198290% transferido354 m²R$ 664.984—
- 30/08/2021Rua Alcatifa, 186CASA AResidência · construído em 2009SFH · R$ 350 mil (80%)95 m²R$ 438.000R$ 4.611/m²
- 17/08/2021Rua Alcatifa, 220JD BRASILIAResidência · construído em 197072 m²R$ 396.000R$ 5.500/m²
- 05/10/2020Rua Alcatifa, 220JD BRASILIAResidência · construído em 197072 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 27/04/2020Rua Alcatifa, 180LT 12 QD 22Residência · construído em 1994210 m²R$ 480.000R$ 2.286/m²
- 14/09/2018Rua Alcatifa, 219PT LT 19 QDResidência · construído em 1997315 m²R$ 520.000R$ 1.651/m²
- 28/08/2013Rua Alcatifa, 180LT 12 QD 22Residência · construído em 1994210 m²R$ 600.000R$ 2.857/m²
- 14/02/2013Rua Alcatifa, 137PT LT 23 QDResidência · construído em 1998133 m²R$ 210.000R$ 1.579/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 411 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.218/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 1.651/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.226/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 5.055/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 2.540/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 4.666/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 3.522/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.055/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.666/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.522/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70420%
- Anos 80315%
- Anos 90840%
- 2000–2009210%
- 2010 em diante315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 20% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 8 | 40% | R$ 4,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 920 mil |
| 2010 em diante | 3 | 15% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Cessões de direitos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 10,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2091%
- Terreno29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 91% | R$ 10,6 mi |
| Terreno | 2 | 9,1% | R$ 165 mil |
Calculadora
R$ 593.554R$ 4.333/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alcatifa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.812/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 598 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 1 mi |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 3.797/m² | R$ 505 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 4.516/m² | R$ 948 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 6.220/m² | R$ 541 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.167/m² | R$ 586 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 800 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 2.861/m² | R$ 901 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 6.763/m² | R$ 487 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alcatifa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alcatifa?
A Rua Alcatifa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alcatifa?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Alcatifa vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alcatifa?
É o nº 137, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alcatifa?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Alcatifa, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.