Rua Agostinho da Faria, 323 (Cidade Líder)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.285/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 333 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.285/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 333 mil (96 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.285/m²Unidade típica
R$ 314 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.954/m² – R$ 3.640/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.787/m²
Financiadas—
- 03/06/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 210 mil (70%)91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 12/03/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 280 mil (80%)136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 09/08/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 10/03/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 230 mil (85%)90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
347 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 333 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
12 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 2.750/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.935/m² · 2 | R$ 2.935/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.935/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%
- Minha Casa Minha Vida212%
- Sem financiamento informado529%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 59% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 12% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 29% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Cessões de direitos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 314.660R$ 3.278/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Agostinho da Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 176 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.099/m² | R$ 403 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 2.967/m² | R$ 234 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 326 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.015/m² | R$ 381 mil |
| Nº 283 | Outros | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 736 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 1.666/m² | R$ 283 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 379 mil |
| Nº 418 | Loja | 2 | R$ 2.879/m² | R$ 432 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 1.431/m² | R$ 77 mil |