Rua Adaira, 79 (Cidade Líder)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 348 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.477/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 334 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 348 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.477/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 334 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.811/m²Unidade típica
R$ 389 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.597/m² – R$ 5.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 348 mil
Maior valorR$ 348 mil
Mediana da listaR$ 3.852/m²
Financiadas—
- 18/03/2026RESIDENCIA 2Residência · construído em 2011MCMV · R$ 278 mil (80%)61 m²R$ 347.500R$ 5.697/m²
- 02/03/2021RESIDENCIA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 184 mil (80%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 18/12/2020RESIDENCIA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 192 mil (80%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 10/01/2020RESIDENCIA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 137 mil (69%)61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
420 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 334 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.607/m² · 2 | R$ 3.607/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.770/m² · 1 | R$ 3.770/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.056/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.697/m² · 1 | R$ 5.697/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.697/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Minha Casa Minha Vida125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 670 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 348 mil |
Calculadora
R$ 388.699R$ 3.811/m² · curva bairro