Avenida Gameleira Branca (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Avenida Gameleira Branca, na Cidade Líder, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.508/m²5 vendas · mediana R$ 359 mil (267 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 670 mil
~267 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.327/m² – R$ 3.317/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 1.913/m²
Financiadas0%
- 06/05/2025Avenida Gameleira Branca, 437LT 84 QD 44Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999267 m²R$ 800.000R$ 2.996/m²
- 06/03/2025Avenida Gameleira Branca, 335CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198966,66% transferido311 m²R$ 418.000—
- 29/09/2023Avenida Gameleira Branca, 152CasaResidência · construído em 1991127 m²R$ 269.000R$ 2.118/m²
- 03/03/2023Avenida Gameleira Branca, 302310Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199683,33% transferido150 m²R$ 433.300—
- 14/03/2023Avenida Gameleira Branca, 242CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 22/03/2023Avenida Gameleira Branca, 437LT 84 QD 44Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999267 m²R$ 293.841R$ 1.101/m²
- 16/12/2022Avenida Gameleira Branca, 168162Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200150% transferido334 m²R$ 35.000—
- 25/05/2022Avenida Gameleira Branca, 248CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988285 m²R$ 279.000R$ 979/m²
- 15/12/2020Avenida Gameleira Branca, 364LT 33 QD 39Residência · construído em 1987178 m²R$ 355.000R$ 1.994/m²
- 07/11/2019Avenida Gameleira Branca, 76CasaResidência · construído em 2012140 m²R$ 256.405R$ 1.831/m²
- 04/11/2019Avenida Gameleira Branca, 561557Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994288 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/03/2016Avenida Gameleira Branca, 209205 LT 40 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1999279 m²R$ 366.000R$ 1.312/m²
- 08/09/2015Avenida Gameleira Branca, 667LT 58 A QD 4Residência · construído em 199583 m²R$ 134.200R$ 1.617/m²
- 17/01/2014Avenida Gameleira Branca, 295LT 33 QD 43Residência · construído em 198368 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 21/11/2013Avenida Gameleira Branca, 76CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 393 mil (89%)140 m²R$ 440.000R$ 3.143/m²
- 23/08/2013Avenida Gameleira Branca, 290294Residência · construído em 197050 m²R$ 360.000R$ 7.200/m²
- 03/05/2012Avenida Gameleira Branca, 367LT 26 QD 43Residência · construído em 1995117 m²R$ 102.522R$ 876/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 33 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 876/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 5.171/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 4.853/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 1.617/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.312/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 1.831/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 1.994/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 979/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 2.118/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 2.996/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 876/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.171/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.617/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.312/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.994/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 979/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.996/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012,6%
- Anos 80616%
- Anos 901642%
- 2000–2009718%
- 2010 em diante821%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2,6% | R$ 360 mil |
| Anos 80 | 6 | 16% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 16 | 42% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 7 | 18% | R$ 824 mil |
| 2010 em diante | 8 | 21% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3383%
- Cessões de direitos410%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos25%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 83% | R$ 7,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 10% | R$ 155 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 474 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5% | R$ 14 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2153%
- Comercial horizontal513%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1128%
- Terreno25%
- Outras12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 53% | R$ 5,7 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 13% | R$ 236 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 28% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 2 | 5% | R$ 123 mil |
| Outras | 1 | 2,5% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 669.550R$ 2.508/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Gameleira Branca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 4.502/m² | R$ 630 mil |
| Nº 82 | Outros | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 440 mil |
| Nº 87 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 81/m² | R$ 39 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 2.508/m² | R$ 318 mil |
| Nº 174 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 341/m² | R$ 82 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.260/m² | R$ 630 mil |
| Nº 233 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 450 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 410 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 1.258/m² | R$ 359 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 13.996/m² | R$ 700 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 8.543/m² | R$ 581 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 2.953/m² | R$ 526 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 2.131/m² | R$ 249 mil |
| Nº 437 | Casa | 2 | R$ 2.322/m² | R$ 620 mil |
| Nº 479 | Loja | 2 | R$ 2.995/m² | R$ 419 mil |
| Nº 497 | Loja | 2 | R$ 2.973/m² | R$ 416 mil |
| Nº 517 | Outros | 1 | R$ 1.060/m² | R$ 254 mil |
| Nº 569 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.794/m² | R$ 269 mil |
| Nº 601 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.817/m² | R$ 545 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 236 mil |
| Nº 1035 | Terreno | 1 | R$ 449/m² | R$ 119 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Gameleira Branca
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Gameleira Branca?
A Avenida Gameleira Branca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Gameleira Branca?
Um apartamento típico de 81 m² na Avenida Gameleira Branca vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Gameleira Branca?
É o nº 76, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Gameleira Branca?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Avenida Gameleira Branca, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.