Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, na Cidade Líder, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2223, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/08/2022Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 2223CASA AResidência · construído em 2010104 m²R$ 528.000R$ 5.077/m²
- 05/07/2022Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 600606Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19728,33% transferido186 m²R$ 16.666—
- 26/01/2022Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 2223CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 360 mil (80%)103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 17/09/2020Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 314LT 17 QD 76Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199750% transferido200 m²R$ 120.000—
- 28/08/2020Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 2223CASA CResidência · construído em 2010104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 20/12/2019Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 660CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 208 mil (76%)70 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
- 10/05/2018Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 556CasaResidência · construído em 1997266 m²R$ 305.000R$ 1.147/m²
- 11/04/2016Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 670CasaResidência · construído em 20141% transferidoSFH · R$ 206 mil (84%)75 m²R$ 245.000—
- 28/01/2016Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 616CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197047% transferido90 m²R$ 106.000—
- 31/03/2014Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 2223CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 269 mil (77%)103 m²R$ 348.000R$ 3.379/m²
- 16/08/2013Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 2223CASA BResidência · construído em 2010103 m²R$ 285.000R$ 2.767/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.767/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.379/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 1.147/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 4.723/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.379/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.147/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.723/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 8018,3%
- Anos 90217%
- 2010 em diante758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 123 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 25 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 425 mil |
| 2010 em diante | 7 | 58% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 970 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 25 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 20 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho?
A Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho?
Um apartamento típico de 81 m² na Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho?
É o nº 2223, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, na Cidade Líder, desde 2011, em 3 endereços diferentes.