Avenida dos Latinos, 1287 (Cidade Líder)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.508/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 631 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.508/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 631 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.869/m²Unidade típica
R$ 544 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.351/m² – R$ 4.476/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 4.071/m²
Financiadas—
- 18/03/2025PTE LT6 QD29Residência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (44%)140 m²R$ 570.000R$ 4.071/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
274 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~6 unidades de 81 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 363 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 665/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 933/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 842/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.752/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.747/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.738/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.071/m² · 1 | R$ 4.071/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 570 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 544.709R$ 3.863/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida dos Latinos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 808 | Casa | 1 | R$ 2.270/m² | R$ 340 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 4.379/m² | R$ 591 mil |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 474 mil |
| Nº 861 | Outros | 1 | R$ 1.569/m² | R$ 627 mil |
| Nº 1066 | Casa | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 476 mil |
| Nº 1082 | Casa | 1 | R$ 1.760/m² | R$ 299 mil |
| Nº 1100 | Outros | 1 | R$ 91/m² | R$ 46 mil |
| Nº 1219 | Casa | 1 | R$ 3.348/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1369 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 432 mil |
| Nº 1532 | Terreno | 1 | R$ 1.147/m² | R$ 492 mil |