Avenida Antônio de Sousa Queiroz (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Antônio de Sousa Queiroz, na Cidade Líder, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 459, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/07/2026Avenida Antônio de Sousa Queiroz, 563CasaResidência · construído em 200380 m²R$ 18.000R$ 225/m²
- 06/09/2024Avenida Antônio de Sousa Queiroz, 1022LT 3 QD 36 C LIDResidência · construído em 199456 m²R$ 212.000R$ 3.786/m²
- 23/09/2022Avenida Antônio de Sousa Queiroz, 1022LT 3 QD 36 C LIDResidência · construído em 199462,33% transferido56 m²R$ 82.000—
- 23/09/2022Avenida Antônio de Sousa Queiroz, 1022LT 3 QD 36 C LIDResidência · construído em 199437,67% transferido56 m²R$ 49.000—
- 05/04/2019Avenida Antônio de Sousa Queiroz, 459RES 02Residência · construído em 200973 m²R$ 127.000R$ 1.740/m²
- 30/04/2015Avenida Antônio de Sousa Queiroz, 459RES 07Residência · construído em 2009SFH · R$ 193 mil (77%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 12/05/2014Avenida Antônio de Sousa Queiroz, 1022LT 3 QD 36 CResidência · construído em 199425% transferido56 m²R$ 35.000—
- 15/10/2012Avenida Antônio de Sousa Queiroz, 473CasaResidência · construído em 198546 m²R$ 10.000—
- 01/12/2011Avenida Antônio de Sousa Queiroz, 251AResidência · construído em 1991182 m²R$ 146.745R$ 806/m²
- 05/08/2011Avenida Antônio de Sousa Queiroz, 459RES 06Residência · construído em 200973 m²R$ 62.252R$ 853/m²
- 24/05/2011Avenida Antônio de Sousa Queiroz, 459RES 04Residência · construído em 200973 m²R$ 50.000R$ 685/m²
- 24/03/2011Avenida Antônio de Sousa Queiroz, 459RES 01Residência · construído em 200973 m²R$ 165.000R$ 2.260/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 830/m² · 4 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 1.740/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.786/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 830/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.740/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.786/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 80214%
- Anos 90536%
- 2000–2009643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 154 mil |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 411 mil |
| Anos 90 | 5 | 36% | R$ 525 mil |
| 2000–2009 | 6 | 43% | R$ 672 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 488 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 555 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Comercial horizontal17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 401 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Antônio de Sousa Queiroz
Perguntas frequentes sobre a Avenida Antônio de Sousa Queiroz
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Antônio de Sousa Queiroz?
A Avenida Antônio de Sousa Queiroz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Antônio de Sousa Queiroz?
Um apartamento típico de 81 m² na Avenida Antônio de Sousa Queiroz vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Antônio de Sousa Queiroz?
É o nº 459, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Antônio de Sousa Queiroz?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Antônio de Sousa Queiroz, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.