Travessa Raul José de Faria Guastini (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Travessa Raul José de Faria Guastini, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/04/2024Travessa Raul José de Faria Guastini, 58N OJ RIO BONITOResidência · construído em 1971SFH · R$ 776 mil (80%)96 m²R$ 970.000R$ 10.104/m²
- 12/03/2024Travessa Raul José de Faria Guastini, 59LT 22 QD AResidência · construído em 1980SFH · R$ 368 mil (80%)88 m²R$ 460.000R$ 5.227/m²
- 07/08/2020Travessa Raul José de Faria Guastini, 51QD A LT 21 RResidência · construído em 1980SFH · R$ 215 mil (68%)88 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
- 09/06/2020Travessa Raul José de Faria Guastini, 89L26 QD A R BResidência · construído em 1977SFH · R$ 201 mil (47%)168 m²R$ 426.000R$ 2.536/m²
- 18/02/2020Travessa Raul José de Faria Guastini, 59LT 22 QD AResidência · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (93%)88 m²R$ 213.523R$ 2.426/m²
- 28/09/2011Travessa Raul José de Faria Guastini, 59LT 22 QD AResidência · construído em 1980SFH · R$ 218 mil (87%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 2.536/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 7.666/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.666/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70229%
- Anos 80571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 71% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 135 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 258 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal788%
- Terreno113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 88% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 1 | 13% | R$ 135 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Raul José de Faria Guastini
Perguntas frequentes sobre a Travessa Raul José de Faria Guastini
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Raul José de Faria Guastini?
A Travessa Raul José de Faria Guastini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Raul José de Faria Guastini?
Um apartamento típico de 87 m² na Travessa Raul José de Faria Guastini vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Raul José de Faria Guastini?
É o nº 59, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Raul José de Faria Guastini?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Travessa Raul José de Faria Guastini, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.