Rua Viriato Leao de Moura (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 121 compras e vendas na Rua Viriato Leao de Moura, na Cidade Dutra, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.563/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 169, com 100 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.563/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 121
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 288 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.563/m²8 vendas · mediana R$ 288 mil (63 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 288 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.444/m² – R$ 4.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 115
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.889/m²
Financiadas43%
- 15/07/2026Rua Viriato Leao de Moura, 169APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 315.000R$ 5.000/m²
- 04/05/2026Rua Viriato Leao de Moura, 169APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 28/03/2026Rua Viriato Leao de Moura, 169APTO 510Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 240 mil (80%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 05/03/2026Rua Viriato Leao de Moura, 169APTO 508Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 183 mil (65%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 24/02/2026Rua Viriato Leao de Moura, 169APTO.205Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 280 mil (80%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 08/01/2026Rua Viriato Leao de Moura, 169AP 512 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 271 mil (92%)63 m²R$ 295.000R$ 4.683/m²
- 19/12/2025Rua Viriato Leao de Moura, 169AP 209 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 198563 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 27/11/2025Rua Viriato Leao de Moura, 169AP 403 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 198563 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 16/07/2025Rua Viriato Leao de Moura, 169AP 205 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 198563 m²R$ 305.000R$ 4.841/m²
- 22/07/2025Rua Viriato Leao de Moura, 169AP 102 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 198563 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 02/04/2025Rua Viriato Leao de Moura, 169APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 144.500R$ 2.294/m²
- 16/01/2025Rua Viriato Leao de Moura, 169AP 107 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 101 mil (36%)63 m²R$ 282.000R$ 4.476/m²
- 14/11/2024Rua Viriato Leao de Moura, 169AP 104 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 198563 m²R$ 243.000R$ 3.857/m²
- 30/10/2024Rua Viriato Leao de Moura, 169AP 410 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 170 mil (57%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 07/10/2024Rua Viriato Leao de Moura, 169AP 105 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 198563 m²R$ 265.000R$ 4.206/m²
- 07/08/2024Rua Viriato Leao de Moura, 169APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 20.000R$ 317/m²
- 05/07/2024Rua Viriato Leao de Moura, 169AP 208 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 233 mil (75%)63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- 08/04/2024Rua Viriato Leao de Moura, 169APTO 409Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 192 mil (60%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 12/04/2024Rua Viriato Leao de Moura, 169APTO.207Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 104.000R$ 1.651/m²
- 28/03/2024Rua Viriato Leao de Moura, 169APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 256 mil (80%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 29/09/2023Rua Viriato Leao de Moura, 169APTO 510Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 209 mil (77%)63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 12/05/2023Rua Viriato Leao de Moura, 169AP 402 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 198563 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 17/02/2023Rua Viriato Leao de Moura, 169APTO. 407Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 192 mil (80%)63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 13/01/2023Rua Viriato Leao de Moura, 169APTO 506Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (75%)63 m²R$ 266.000R$ 4.222/m²
- 30/11/2022Rua Viriato Leao de Moura, 169APTO. 406Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 162.000R$ 2.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
28 de 116 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.944/m² · 12 | R$ 1.667/m² · 268 |
| 2012 | R$ 2.698/m² · 9 | R$ 1.985/m² · 234 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 7 | R$ 2.500/m² · 208 |
| 2014 | R$ 4.016/m² · 5 | R$ 2.460/m² · 166 |
| 2015 | R$ 3.968/m² · 3 | R$ 2.451/m² · 159 |
| 2016 | R$ 1.746/m² · 3 | R$ 2.572/m² · 176 |
| 2017 | R$ 2.183/m² · 2 | R$ 2.676/m² · 178 |
| 2018 | R$ 2.183/m² · 8 | R$ 2.698/m² · 181 |
| 2019 | R$ 3.730/m² · 9 | R$ 2.852/m² · 171 |
| 2020 | R$ 3.651/m² · 5 | R$ 2.951/m² · 160 |
| 2021 | R$ 4.048/m² · 7 | R$ 3.056/m² · 246 |
| 2022 | R$ 3.492/m² · 7 | R$ 3.205/m² · 238 |
| 2023 | R$ 4.016/m² · 4 | R$ 3.252/m² · 186 |
| 2024 | R$ 4.762/m² · 7 | R$ 3.593/m² · 212 |
| 2025 | R$ 4.444/m² · 6 | R$ 3.571/m² · 199 |
| 2026 | R$ 4.722/m² · 6 | R$ 4.045/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.722/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 824/m² – R$ 1.052/m² | 0 |
| R$ 1.052/m² – R$ 1.279/m² | 0 |
| R$ 1.279/m² – R$ 1.507/m² | 0 |
| R$ 1.507/m² – R$ 1.734/m² | 1 |
| R$ 1.734/m² – R$ 1.962/m² | 0 |
| R$ 1.962/m² – R$ 2.189/m² | 0 |
| R$ 2.189/m² – R$ 2.417/m² | 1 |
| R$ 2.417/m² – R$ 2.644/m² | 0 |
| R$ 2.644/m² – R$ 2.872/m² | 0 |
| R$ 2.872/m² – R$ 3.099/m² | 0 |
| R$ 3.099/m² – R$ 3.327/m² | 0 |
| R$ 3.327/m² – R$ 3.554/m² | 0 |
| R$ 3.554/m² – R$ 3.782/m² | 2 |
| R$ 3.782/m² – R$ 4.009/m² | 1 |
| R$ 4.009/m² – R$ 4.237/m² | 1 |
| R$ 4.237/m² – R$ 4.465/m² | 3 |
| R$ 4.465/m² – R$ 4.692/m² | 2 |
| R$ 4.692/m² – R$ 4.920/m² | 3 |
| R$ 4.920/m² – R$ 5.147/m² | 4 |
| R$ 5.147/m² – R$ 5.375/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7054,1%
- Anos 8011595%
- 2010 em diante10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 4,1% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 115 | 95% | R$ 20,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,8% | R$ 5,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2532%
- Minha Casa Minha Vida22,6%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado4964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 32% | R$ 6,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,6% | R$ 650 mil |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 49 | 64% | R$ 14,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11696%
- Execuções, leilões e retomadas43,3%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 116 | 96% | R$ 27,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,3% | R$ 253 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 315 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11595%
- Residencial horizontal54,1%
- Comercial horizontal10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 115 | 95% | R$ 20,2 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 4,1% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,8% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 287.500R$ 4.563/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Viriato Leao de Moura
Perguntas frequentes sobre a Rua Viriato Leao de Moura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Viriato Leao de Moura?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Viriato Leao de Moura é de R$ 4.563/m², 15% acima da mediana da Cidade Dutra (R$ 3.954/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Viriato Leao de Moura?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Viriato Leao de Moura vale cerca de R$ 288 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Viriato Leao de Moura?
É o nº 169, com 100 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Viriato Leao de Moura?
A Prefeitura registrou 121 compras e vendas na Rua Viriato Leao de Moura, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.