Rua Theodorico Moreira de Souza (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Theodorico Moreira de Souza, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/03/2025Rua Theodorico Moreira de Souza, 116CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 03/12/2021Rua Theodorico Moreira de Souza, 19CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 240 mil (53%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 27/04/2021Rua Theodorico Moreira de Souza, 130CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 367 mil (76%)150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 17/12/2015Rua Theodorico Moreira de Souza, 19CasaResidência · construído em 198697 m²R$ 217.000R$ 2.237/m²
- 25/03/2015Rua Theodorico Moreira de Souza, 37CasaResidência · construído em 198550% transferido106 m²R$ 65.000—
- 25/03/2015Rua Theodorico Moreira de Souza, 35CasaResidência · construído em 198550% transferido111 m²R$ 65.000—
- 02/08/2014Rua Theodorico Moreira de Souza, 131LT 15 QD KResidência · construído em 1996120 m²R$ 55.000R$ 458/m²
- 30/12/2013Rua Theodorico Moreira de Souza, 10AResidência · construído em 1985SFH · R$ 227 mil (87%)100 m²R$ 262.000R$ 2.620/m²
- 13/06/2011Rua Theodorico Moreira de Souza, 130CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 226 mil (87%)150 m²R$ 260.000R$ 1.733/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.733/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.620/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 458/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.237/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.920/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 458/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.920/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 80550%
- Anos 90440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 597 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 281 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Theodorico Moreira de Souza
Perguntas frequentes sobre a Rua Theodorico Moreira de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Theodorico Moreira de Souza?
A Rua Theodorico Moreira de Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Theodorico Moreira de Souza?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Theodorico Moreira de Souza vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Theodorico Moreira de Souza?
É o nº 19, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Theodorico Moreira de Souza?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Theodorico Moreira de Souza, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.