Rua Silves (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Silves, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 124, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.024/m²3 vendas · mediana R$ 591 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/05/2024Rua Silves, 172CasaResidência · construído em 199950% transferidoSFH · R$ 280 mil (91%)120 m²R$ 307.500—
- 27/04/2023Rua Silves, 51CasaResidência · construído em 1995150 m²R$ 490.000R$ 3.267/m²
- 13/10/2022Rua Silves, 172CasaResidência · construído em 1999120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 08/08/2022Rua Silves, 118CasaResidência · construído em 197570 m²R$ 313.000R$ 4.471/m²
- 11/12/2020Rua Silves, 50CasaResidência · construído em 197087 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 15/06/2018Rua Silves, 124CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 100 mil (29%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 11/05/2018Rua Silves, 20CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 303.000R$ 3.030/m²
- 28/07/2015Rua Silves, 44CasaResidência · construído em 198390 m²R$ 37.000R$ 411/m²
- 21/10/2014Rua Silves, 124CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 290 mil (81%)70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 411/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 4.015/m² · 2 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 2.989/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.236/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 411/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.236/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70550%
- Anos 80110%
- Anos 90330%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 37 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 467 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 658 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 467 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Silves
Perguntas frequentes sobre a Rua Silves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silves?
A Rua Silves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Silves?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Silves vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silves?
É o nº 124, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silves?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Silves, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.