Rua Quinta de São Francisco (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Quinta de São Francisco, na Cidade Dutra, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.900/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 48 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.900/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 62
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 290 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.900/m²3 vendas · mediana R$ 290 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 290 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.775/m² – R$ 2.930/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 296 mil
Maior valorR$ 306 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas83%
- 28/08/2026Rua Quinta de São Francisco, 77AP 32 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 296 mil (100%)100 m²R$ 296.000R$ 2.960/m²
- 04/08/2026Rua Quinta de São Francisco, 77AP 21 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 227 mil (78%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 14/10/2025Rua Quinta de São Francisco, 77AP 14 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 165 mil (62%)100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 24/07/2025Rua Quinta de São Francisco, 77AP 23 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 203 mil (70%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 28/05/2025Rua Quinta de São Francisco, 77AP 41 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 17/04/2025Rua Quinta de São Francisco, 77AP.41 4 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 214 mil (70%)100 m²R$ 306.000R$ 3.060/m²
- 26/03/2025Rua Quinta de São Francisco, 77AP. 13Apartamento em condomínio · construído em 1983100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 09/11/2023Rua Quinta de São Francisco, 77AP.22Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 192 mil (71%)100 m²R$ 272.000R$ 2.720/m²
- 14/11/2023Rua Quinta de São Francisco, 77AP 02 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 208 mil (80%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 31/07/2023Rua Quinta de São Francisco, 77AP 43 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 208 mil (78%)100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 07/06/2023Rua Quinta de São Francisco, 77AP.42Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (80%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 24/05/2023Rua Quinta de São Francisco, 77AP 31 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 245.458R$ 2.455/m²
- 21/12/2022Rua Quinta de São Francisco, 77AP 13 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (80%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 13/09/2022Rua Quinta de São Francisco, 77AP 32 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 205 mil (95%)100 m²R$ 216.000R$ 2.160/m²
- 31/08/2022Rua Quinta de São Francisco, 77AP 44 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 230 mil (81%)100 m²R$ 285.000R$ 2.850/m²
- 31/08/2022Rua Quinta de São Francisco, 77AP 11 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 210 mil (84%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 09/02/2022Rua Quinta de São Francisco, 77AP.22Apartamento em condomínio · construído em 1987100 m²R$ 195.000R$ 1.950/m²
- 24/01/2022Rua Quinta de São Francisco, 77AP. 31 BL IApartamento em condomínio · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 215 mil (77%)100 m²R$ 280.000—
- 08/03/2021Rua Quinta de São Francisco, 77AP 44 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 217 mil (85%)100 m²R$ 255.000R$ 2.550/m²
- 18/03/2021Rua Quinta de São Francisco, 77AP 24 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 205 mil (82%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 10/03/2021Rua Quinta de São Francisco, 77AP 31 G1Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 187 mil (78%)100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 20/01/2021Rua Quinta de São Francisco, 77AP 21 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 197 mil (79%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 17/11/2020Rua Quinta de São Francisco, 77AP 22 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (75%)100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 18/09/2020Rua Quinta de São Francisco, 77AP 04 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 198 mil (77%)100 m²R$ 258.000R$ 2.580/m²
- 13/08/2020Rua Quinta de São Francisco, 77AP 23 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 197 mil (70%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
76%
25 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.325/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.650/m² · 8 | R$ 1.985/m² · 234 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 208 |
| 2014 | R$ 2.450/m² · 6 | R$ 2.460/m² · 166 |
| 2015 | R$ 2.900/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 159 |
| 2016 | — | R$ 2.572/m² · 176 |
| 2017 | — | R$ 2.676/m² · 178 |
| 2018 | R$ 2.635/m² · 2 | R$ 2.698/m² · 181 |
| 2019 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 171 |
| 2020 | R$ 2.615/m² · 4 | R$ 2.951/m² · 160 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 3.056/m² · 246 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 3.205/m² · 238 |
| 2023 | R$ 2.600/m² · 5 | R$ 3.252/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.593/m² · 212 |
| 2025 | R$ 2.650/m² · 5 | R$ 3.571/m² · 199 |
| 2026 | R$ 2.930/m² · 2 | R$ 4.045/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.325/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.930/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7011,6%
- Anos 805792%
- Anos 9034,8%
- 2010 em diante11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 1,6% | R$ 380 mil |
| Anos 80 | 57 | 92% | R$ 13,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 4,8% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,6% | R$ 100 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2473%
- Consórcio13%
- Sem financiamento informado824%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 73% | R$ 6,3 mi |
| Consórcio | 1 | 3% | R$ 296 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 24% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5792%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas34,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 92% | R$ 14,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,8% | R$ 749 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 245 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5589%
- Residencial horizontal46,5%
- Comercial vertical11,6%
- Comercial horizontal23,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 55 | 89% | R$ 12,3 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 6,5% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,6% | R$ 100 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 3,2% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 290.000R$ 2.900/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Quinta de São Francisco
Perguntas frequentes sobre a Rua Quinta de São Francisco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Quinta de São Francisco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Quinta de São Francisco é de R$ 2.900/m², 27% abaixo da mediana da Cidade Dutra (R$ 3.954/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Quinta de São Francisco?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Quinta de São Francisco vale cerca de R$ 290 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Quinta de São Francisco?
É o nº 77, com 48 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Quinta de São Francisco?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Quinta de São Francisco, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.