Rua Querino Landi (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Querino Landi, na Cidade Dutra, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 311, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.028/m²6 vendas · mediana R$ 738 mil (159 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 797 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.144/m² – R$ 6.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.800/m²
Financiadas48%
- 24/07/2026Rua Querino Landi, 311CasaResidência · construído em 1983182 m²R$ 840.000R$ 4.615/m²
- 06/10/2025Rua Querino Landi, 280PT LT 25 QD 12Residência · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (80%)134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
- 17/09/2025Rua Querino Landi, 315lote 17Residência · construído em 198333,33% transferido182 m²R$ 165.000—
- 24/03/2025Rua Querino Landi, 376CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 343 mil (60%)117 m²R$ 575.000R$ 4.915/m²
- 06/12/2024Rua Querino Landi, 131CID DUTRAResidência · construído em 1980SFH · R$ 220 mil (27%)150 m²R$ 820.000R$ 5.467/m²
- 04/10/2024Rua Querino Landi, 299CasaResidência · construído em 1980167 m²R$ 85.000R$ 509/m²
- 19/12/2023Rua Querino Landi, 293LOTE 19 QUA 10Residência · construído em 1980SFH · R$ 750 mil (75%)167 m²R$ 1.000.000R$ 5.988/m²
- 10/08/2023Rua Querino Landi, 419CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 365 mil (54%)83 m²R$ 670.000R$ 8.072/m²
- 24/08/2023Rua Querino Landi, 416INTERLAGOSResidência · construído em 1967105 m²R$ 50.000R$ 476/m²
- 23/05/2023Rua Querino Landi, 391CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 230 mil (74%)104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 19/04/2023Rua Querino Landi, 311CasaResidência · construído em 1983182 m²R$ 450.000R$ 2.473/m²
- 03/08/2022Rua Querino Landi, 45INTERLAGOSResidência · construído em 1986SFH · R$ 379 mil (53%)120 m²R$ 720.000R$ 6.000/m²
- 23/12/2021Rua Querino Landi, 270CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 280 mil (44%)148 m²R$ 630.000R$ 4.257/m²
- 12/02/2021Rua Querino Landi, 429429Residência · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (30%)144 m²R$ 670.000R$ 4.653/m²
- 24/09/2020Rua Querino Landi, 376CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 354 mil (80%)117 m²R$ 445.000R$ 3.803/m²
- 24/08/2020Rua Querino Landi, 150INTERLAGOSResidência · construído em 1978SFH · R$ 316 mil (80%)120 m²R$ 395.000R$ 3.292/m²
- 10/02/2020Rua Querino Landi, 425CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 310 mil (72%)144 m²R$ 430.000R$ 2.986/m²
- 10/12/2019Rua Querino Landi, 202CasaResidência · construído em 198250% transferido125 m²R$ 106.000—
- 15/10/2019Rua Querino Landi, 181INTERLAGOSResidência · construído em 1976110 m²R$ 304.089R$ 2.764/m²
- 15/04/2019Rua Querino Landi, 226CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 278.277R$ 2.319/m²
- 22/12/2017Rua Querino Landi, 87INTERLAGOSResidência · construído em 1986110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 13/05/2016Rua Querino Landi, 87INTERLAGOSResidência · construído em 1986110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/12/2015Rua Querino Landi, 226CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 142.000R$ 1.183/m²
- 06/03/2015Rua Querino Landi, 311CasaResidência · construído em 1983182 m²R$ 290.000R$ 1.593/m²
- 26/01/2015Rua Querino Landi, 285CasaResidência · construído em 1986170 m²R$ 400.000R$ 2.353/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
12 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.856/m² · 3 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.800/m² · 3 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.496/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 1.593/m² · 3 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 2.542/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.292/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.455/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 2.981/m² · 5 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 2.988/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.323/m² · 2 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.496/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.593/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.323/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196949,8%
- Anos 70615%
- Anos 802254%
- Anos 90717%
- 2000–200912,4%
- 2010 em diante12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 9,8% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 6 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 22 | 54% | R$ 7,8 mi |
| Anos 90 | 7 | 17% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,4% | R$ 242 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,4% | R$ 670 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1243%
- Sem financiamento informado1657%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 43% | R$ 7,2 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 57% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3991%
- Execuções, leilões e retomadas37%
- Operações societárias12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 91% | R$ 15,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7% | R$ 483 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3991%
- Comercial horizontal12,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,3%
- Terreno24,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 39 | 91% | R$ 13,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,3% | R$ 390 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,3% | R$ 403 mil |
| Terreno | 2 | 4,7% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 798.409R$ 5.021/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Querino Landi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 7.535/m² | R$ 904 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 7.021/m² | R$ 814 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 519 mil |
| Nº 93 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 6.188/m² | R$ 928 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.874/m² | R$ 585 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 480 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 652 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 2.915/m² | R$ 350 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 582 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.694/m² | R$ 843 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 534 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.076/m² | R$ 693 mil |
| Nº 293 | Casa | 2 | R$ 6.180/m² | R$ 1 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 578/m² | R$ 97 mil |
| Nº 311 | Casa | 3 | R$ 2.980/m² | R$ 542 mil |
| Nº 334 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.081/m² | R$ 978 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 474 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 5.135/m² | R$ 616 mil |
| Nº 376 | Casa | 2 | R$ 5.536/m² | R$ 648 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.593/m² | R$ 374 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 564/m² | R$ 59 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 9.557/m² | R$ 793 mil |
| Nº 425 | Casa | 2 | R$ 6.087/m² | R$ 876 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 6.328/m² | R$ 911 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Querino Landi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Querino Landi?
A Rua Querino Landi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Querino Landi?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Querino Landi vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Querino Landi?
É o nº 311, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Querino Landi?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Querino Landi, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.