Rua Primo Fiorese (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Primo Fiorese, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.180/m²3 vendas · mediana R$ 604 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/08/2025Rua Primo Fiorese, 24CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 290 mil (73%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 31/01/2024Rua Primo Fiorese, 73CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 233 mil (44%)102 m²R$ 530.000R$ 5.196/m²
- 20/10/2023Rua Primo Fiorese, 144JD. SATELITEResidência · construído em 1988160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 13/10/2021Rua Primo Fiorese, 119CasaResidência · construído em 1983115 m²R$ 370.000R$ 3.217/m²
- 07/06/2021Rua Primo Fiorese, 67CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 84 mil (17%)141 m²R$ 485.000R$ 3.440/m²
- 11/12/2020Rua Primo Fiorese, 141CasaResidência · construído em 1992104 m²R$ 385.000R$ 3.702/m²
- 27/03/2020Rua Primo Fiorese, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (80%)117 m²R$ 225.000R$ 1.923/m²
- 20/02/2020Rua Primo Fiorese, 36CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 390 mil (82%)117 m²R$ 475.000R$ 4.060/m²
- 24/10/2019Rua Primo Fiorese, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982117 m²R$ 65.000R$ 556/m²
- 18/03/2016Rua Primo Fiorese, 73CASAResidência · construído em 1974SFH · R$ 117 mil (35%)102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 28/08/2015Rua Primo Fiorese, 130CasaResidência · construído em 198850% transferido107 m²R$ 91.192—
- 26/08/2014Rua Primo Fiorese, 84CasaResidência · construído em 199366,66% transferido72 m²R$ 20.000—
- 19/07/2012Rua Primo Fiorese, 119CasaResidência · construído em 1983115 m²R$ 290.000R$ 2.522/m²
- 07/11/2011Rua Primo Fiorese, 99CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 99 mil (33%)140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.522/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 556/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.702/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.329/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 5.196/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.329/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.196/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70321%
- Anos 80857%
- Anos 90321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 8 | 57% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 805 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Primo Fiorese
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 427 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 6.178/m² | R$ 723 mil |
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 1.902/m² | R$ 223 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 660 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 5.746/m² | R$ 586 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.673/m² | R$ 794 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 4.927/m² | R$ 567 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.481/m² | R$ 570 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 829 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Primo Fiorese
Quanto custa o metro quadrado na Rua Primo Fiorese?
A Rua Primo Fiorese teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Primo Fiorese?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Primo Fiorese vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Primo Fiorese?
É o nº 52, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Primo Fiorese?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Primo Fiorese, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.