Rua Portela de Gois (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Portela de Gois, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 234, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/08/2026Rua Portela de Gois, 265CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (30%)154 m²R$ 600.000R$ 3.896/m²
- 19/02/2026Rua Portela de Gois, 234CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (70%)113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 22/05/2018Rua Portela de Gois, 68CasaResidência · construído em 1974161 m²R$ 150.000R$ 932/m²
- 18/04/2017Rua Portela de Gois, 208CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 162 mil (50%)96 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
- 22/09/2014Rua Portela de Gois, 37CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 259 mil (88%)90 m²R$ 294.000R$ 3.267/m²
- 25/07/2013Rua Portela de Gois, 91CasaResidência · construído em 197858 m²R$ 28.975R$ 500/m²
- 31/01/2012Rua Portela de Gois, 234CasaResidência · construído em 1983113 m²R$ 120.000R$ 1.062/m²
- 30/08/2011Rua Portela de Gois, 2632Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970350 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.062/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 500/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 932/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 3.718/m² · 2 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.062/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 932/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.718/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70536%
- Anos 80750%
- Anos 90214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 50% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 240 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1271%
- Cessões de direitos318%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 71% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 18% | R$ 370 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1271%
- Barracão, oficina, armazém e indústria212%
- Terreno318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 71% | R$ 3,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 12% | R$ 2 mi |
| Terreno | 3 | 18% | R$ 330 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Portela de Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Terreno | 1 | R$ 800/m² | R$ 294 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.622/m² | R$ 506 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 1.579/m² | R$ 254 mil |
| Nº 86 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 971/m² | R$ 56 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.807/m² | R$ 557 mil |
| Nº 225 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.770/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 3.117/m² | R$ 352 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 3.896/m² | R$ 600 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Portela de Gois
Quanto custa o metro quadrado na Rua Portela de Gois?
A Rua Portela de Gois teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Portela de Gois?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Portela de Gois vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Portela de Gois?
É o nº 234, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Portela de Gois?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Portela de Gois, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.